Kapitalanleger aufgepasst - Traumlage in Schwabing!

Eigentumswohnung (Invest.) in 80801 Schwabing

Baujahr1958

Wohnfläche107 m²

Zimmer5

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Vermietbare Fläche107 m²

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und ist ruhig im Rückgebäude gelegen. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 4. Stock. Der derzeitige Mieter der Wohnung ist sehr zuverlässig. Die Diele mit Platz für eine Garderobe ist der Knotenpunkt zu fast allen Räumlichkeiten. Neben dem optimal geschnittenen Schlafzimmern besticht die Wohnung durch ihren großzügigen Wohnbereich und den Balkon. Hier kann man nach der Arbeit mit Freunden einen gemütlichen Abend verbringen oder einen ruhigen Abend zu Zweit. Im Wohnzimmer vermittelt eine durchgehende Fensterfront ein helles und transparentes Raumgefühl zu jeder Jahreszeit. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Objektdaten

Kennung

17323

Objektart

Eigentumswohnung (Invest.)

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+4+D

Etage

Wohnfläche ca.

107 m²

Vermietbare Fläche

107 m²

Mieteinnahme IST

897 €

Baujahr

1958

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Sachs

Vertriebscoach

Immobilienvertrieb

+49(89) 1787876230

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager

Finanzierungsberaterin

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 8058

christina.bortenschlager@aigner-immobilien.de

295965

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Lage & Ausstattung

Lage

Schwabing ist der attraktivste Stadtteil Münchens. Kinos und Cafés, Parks und Prominenz: Hier pulsiert das Leben, man sieht sich und lässt sich sehen: im Römischen Dampfbad, auf dem Elisabethmarkt, im Luitpoldpark, beim Flanieren über die Hohenzollern- oder Leopoldstraße und natürlich im Englischen Garten. Wo könnte München münchnerischer sein als hier in Schwabing? Schwabing bietet trendige Boutiquen und bekannte Szeneläden, dazu Lebensmittelgeschäfte und Feinkosthändler für den täglichen Einkauf. Gute Restaurants und schöne Cafés, Schwimmen im Nordbad und vieles mehr. Das Angebot ist riesig und alles ist zu Fuß bequem erreichbar. Dazu kommt eine perfekte Infrastruktur durch Bus, U-Bahn und Tram. Wo kann man schöner wohnen als hier im Herzen von München?

Ausstattung / Energieausweis

* Sanierung und Dämmung der Fassade (2008)
* Erneuerung der Balkone
* Neugestaltung des Innenhofes
* Einbau neuer Kunststofffenster (3-fach verglast) und Balkontüren
* Gasheizung
* Renoviertes Treppenhaus (2008)
* Teilweise Parkett
* Balkon

24.686

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