Solides Investment im alten Ortskern von Freimann
Eigentumswohnung (Invest.) | 80939 München
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Objektbeschreibung
Die 1974 im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus errichtete Wohnanlage umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen für Staatsbedienstete, die nun als Kapitalanlage zum Verkauf angeboten werden.
Die Anlage liegt an zwei ruhigen Anwohnerstraßen und öffnet sich in einen grünen Innenhof, der als Spielplatz und gemeinschaftliche Grünfläche von den Mietern genutzt werden kann. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gut verwaltetem und gepflegtem Zustand.
Die Fassade wurde zwischenzeitlich gestrichen und die Heizungstechnik erneuert.
Jede Wohnung besitzt mindestens einen Balkon. Von fast allen Wohnungen ist der Blick ins Grüne gerichtet .
Zum Anwesen gehört eine Tiefgarage mit 24 Einzel-stellplätzen. Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trocken-räume ergänzen die gemeinschaftlich zu nutzenden Räume.
Die Wohnraumbindung läuft im Herbst 2012 aus, d.h. das Mietentwicklungspotential ist über die nächsten Jahre verteilt, gewaltig!
Ausstattung
* Gute Wohnungsschnitte
* Meisten Wohnungstypen mit Süd-, Westausrichtung
* Jede Wohnung mit mindestens einem Balkon
* Bodenbeläge: Mosaikparkett in den Wohnzimmern, sonst meistens Fliesen und/oder Laminat
* Kunstofffenster (bis auf wenige Ausnahmen)
* Kellerräume
* Tiefgaragenstellplätze
* Gemeinschaftsräume für Waschen und Fahrräder etc.
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Freimann, mitten im alten Ortskern, dessen Mittelpunkt die St. Nikolaus bildet.
Die denkmalgeschütze Mohr-Villa, heute Kultur- und Bürgerhaus, liegt quasi vor der Haustüre. Spielplätze, Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie auch Kindergärten, Krippen und Schulen können fußläufig erreicht werden.
Erholung im Grünen bietet der, nur ca. 5 min. entfernte Englische Garten, das Freibad “Floriansmühle” oder auch der bekannte Biergarten “Zum Aumeister”.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt. Alternativ bietet auch der Euro-Industriepark optimales Einkaufen in Megastores.
Mittels Bus gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder Sie nehmen die U-Bahn-Station “Freimann”, die zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar ist.
Die Autobahnanbindung Freimann und das Autobahn-kreuz München Nord bedienen alle Wünsche nach einer schnellen Autobahnverbindung bestens. Der Flughafen München ist z.B. in nur ca. 15 min. mit dem Auto zu erreichen.
