Zur Kapitalanlage oder späterem Eigenbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Südbalkon
Eigentumswohnung (Invest.) | 80939 München
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Objektbeschreibung
Die 1974 im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus errichtete Wohnanlage umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen für Staatsbedienstete, die nun als Kapitalanlage zum Verkauf angeboten werden. Die Anlage liegt an zwei ruhigen Anwohnerstraßen und öffnet sich in einen grünen Innenhof, der als Spielplatz und gemeinschaftliche Grünfläche von den Mietern genutzt werden kann. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gut verwaltetem Zustand. So werden bis spätestens Mitte 2013 die komplette Fassade und die Flure neu getrichen, die Eingangsbereiche (Türen, Klingeltableaus und Briefkästen) ausgetauscht und voraussichtlich bis Ende 2013 die Dachspeicher neu ausgebaut. Die meisten Wohnungen sind in den 90-iger Jahren zum Teil modernisiert worden, wie z.B. Fenster, Böden oder Bäder. Jede Wohnung besitzt mindestens einen Balkon. Zum Anwesen gehört eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen. Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume ergänzen die gemeinschaftlich zu nutzenden Räume. Von fast allen Wohnungen ist der Blick ins Grüne gerichtet. Die Wohnraumbindung ist im Herbst 2012 ausgelaufen, die erste Mieterhöhung bereits durchgesetzt. Das Mietentwicklungspotential ist über die nächsten Jahre verteilt, gewaltig!
Ausstattung
* Guter Wohnungsschnitt
* Südbalkon
* Mosaikparkett im Wohnzimmern, sonst Fliesen und Laminat
* Kunstofffenster
* Kellerabteil
* Auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz
* Gemeinschaftsräume für Waschen und Fahrräder etc.
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Freimann, mitten im alten Ortskern, dessen Mittelpunkt die Kirche St. Nikolaus bildet. Die denkmalgeschütze Mohr-Villa, heute Kultur- und Bürgerhaus, liegt vor der Haustüre. Spielplätze, Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Krippen und Schulen können fußläufig erreicht werden. Erholung im Grünen bietet der, nur ca. 5 Min. entfernte, Englische Garten oder auch der bekannte Biergarten “Zum Aumeister”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt. Alternativ bietet auch der Euro-Industriepark optimales Einkaufen in Megastores. Mittels Bus gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder Sie nehmen die U-Bahn-Station “Freimann”, die zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Die Autobahnanbindung Freimann und das Autobahnkreuz München Nord bedienen alle Wünsche nach einer schnellen Autobahnverbindung bestens. Der Flughafen München ist z.B. in nur ca. 15 Min. mit dem Auto zu erreichen.
