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Interne Kennung der Immobilie: 22327

Im alten Freimann: Sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung mit großer Südloggia

Eigentumswohnung (Invest.) | 80939 München

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1974
Baujahr
92 m²
Vermietbare Fl.
602 €
Mieteinnahmen Ist

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22327
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Baujahr
1974
Gesamtanzahl Stockwerke
E+3
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
92 m²
Vermietbare Fläche ca.
92 m²
Mieteinnahmen ist
602 €

Objektbeschreibung

Die 1974 im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus errichtete Wohnanlage umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen für Staatsbedienstete, die nun als Kapitalanlage zum Verkauf angeboten werden. Die Anlage liegt an zwei ruhigen Anwohnerstraßen und öffnet sich in einen grünen Innenhof, der als Spielplatz und gemeinschaftliche Grünfläche von den Mietern genutzt werden kann. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gut verwaltetem Zustand. So wurden bereits die Flure neu getrichen und die Eingangsbereiche (Türen, Klingeltableaus und Briefkästen) ausgetauscht. Die Fassade wird gerade komplett nach einem modernen Farbkonzept gestrichen. Voraussichtlich bis Ende 2013 werden die Dachspeicher neu ausgebaut. Zum Anwesen gehört eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen. Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume ergänzen die gemeinschaftlich zu nutzenden Räume. Von fast allen Wohnungen ist der Blick ins Grüne gerichtet. Die Wohnraumbindung ist im Herbst 2012 ausgelaufen, die erste Mieterhöhung bereits durchgesetzt. Das Mietentwicklungspotential ist über die nächsten Jahre verteilt, gewaltig!

Ausstattung

  • Guter Wohnungsschnitt
  • Gefliester Südbalkon
  • Große Wohnküche mit hellem Essbereich
  • Separates WC
  • Renoviertes Bad
  • Waschmaschinenanschluß im Bad
  • Mosaikparkett im Wohnzimmer
  • Kunstofffenster
  • Kellerraum
  • Auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz
  • Gemeinschaftsräume für Waschen und Fahrräder etc.

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Freimann, mitten im alten Ortskern, dessen Mittelpunkt die Kirche St. Nikolaus bildet. Die denkmalgeschütze Mohr-Villa, heute Kultur- und Bürgerhaus, liegt vor der Haustüre. Spielplätze, Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Krippen und Schulen können fußläufig erreicht werden. Erholung im Grünen bietet der, nur ca. 5 Min. entfernte, Englische Garten, das Freibad “Floriansmühle” oder auch der bekannte Biergarten “Zum Aumeister”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt. Alternativ bietet auch der Euro-Industriepark optimales Einkaufen in Megastores. Mittels Bus gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder Sie nehmen die U-Bahn-Station “Freimann”, die zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Die Autobahnanbindung Freimann und das Autobahnkreuz München Nord bedienen alle Wünsche nach einer schnellen Autobahnverbindung bestens. Der Flughafen München ist z.B. in nur ca. 15 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Freimann”
Vermarktete Immobilien
29
Verkaufserfolge in “Freimann”

Weitere Informationen zu “Freimann” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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