Nützen Sie die Gelegenheit! Gut vermietetes Apartment in Feldmoching
Eigentumswohnung (Invest.) | 80995 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Jenny Steinbeiß verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist das ideale Investment für jeden Kapitalanleger! Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diele und Wohnzimmer wurden 2007 mit Laminat verlegt. Die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert. Über die Diele des 1-Zimmer-Appartements gelangt man in das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und in den großzügigen Wohnbereich. Von dort zweigt die separate Küche ab, die wie der Wohnraum nach Westen ausgerichtet ist. Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis (bereits seit zehn Jahren) das gerne fortgeführt werden soll. Die Wohnung ist derzeit für 390,70 €/Monat Kaltmiete vermietet. Für den Stellplatz kann man ca. 20,00 €/Monat kalkulieren (derzeit nicht vermietet). Das Wohnumfeld ist von vielen weitläufigen Grünflächen geprägt. In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. SO MUSS EINE KAPITALANLAGE SEIN!!!
Ausstattung
- * 5,5 % Rendite möglich
- * Westausrichtung
- * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- * Kellerabteil
- * Fahrradraum
- * Bad und Küche gefliest
- * Laminatboden in Wohnzimmer und Diele (2007 neu verlegt)
- * Einbauküche
- * Aussenstellplatz
- * Nur wenige Minuten vom Lerchenauer See entfernt
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Feldmoching ist durch die optimale Autobahnanbindung Richtung Westen und Norden bzw. durch die Münchener Ostumfahrung A99 an die Salzburger und Garmischer Autobahn günstig angeschlossen. 1938 wurde Feldmoching eingemeindet. Der dörfliche Charakter ist zum Teil heute noch spürbar. Feldmoching ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt, ein alter Dorfkern mit zentralem Platz, Kirche, Gaststätten und Einzelhandel ist weiterhin erhalten geblieben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind vor Ort. Drei Naherholungsgebiete sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Lerchenauer See, Fasanerie See und der Feldmochinger See sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
