Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der schönen Au
Verkauft

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der schönen Au

Eigentumswohnung (Invest.) in 81541 Au

Baujahr1999
Wohnfläche41 m²
Zimmer2
Vermietbare Fläche41 m²

Die seit 2009 vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil "Au". Der Wohnkomplex liegt in zweiter Reihe zur Ohlmüllerstraße und ist somit ruhig gelegen. Das nach Nord-West ausgerichtete Schlafzimmer mit knapp 12 Quadratmetern ist, wie das Wohnzimmer, mit Parkettboden ausgestattet. Das innen liegende Badezimmer mit Dusche ist weiß gefliest. Die Einbauküche mit Fenster ist zum Wohn- und Essbereich offen gestaltet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlight der Wohnung ist der große Nord-Ost-Balkon mit über acht Quadratmetern. Eine stabile Wertanlage mit ordentlichem Mieter.


Objektdaten

Kennung
22833
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Wohnfläche ca.
41 m²
Vermietbare Fläche
41 m²
Mieteinnahme IST
620 €
Baujahr
1999
Anzahl Garagen
1
Nebenkosten
172 €
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
298823
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Objekt liegt in absoluter Nähe zur Isar, einen Steinwurf hinter der Museumsinsel und unweit zu den Frühlingsanlagen. Die Au ist ein Stadtteil, der nur wenige Straßenzüge umfasst und sich insbesondere durch absolute Stadt- und Isarnähe und perfekter Infrastruktur auszeichnet. Die Isarauen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten großzügige Grünflache zur Erholung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in Laufnähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Trambahn und Bus einschließlich entsprechender Nachtlinien ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße (U-Bahn-Linie U1 und U2) ist in ca. fünf Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso wie der in etwas zwei Minuten zu Fuß zu erreichende Mariahilf-Platz, an dem sich die Haltestellen der Trambahn Linie 27 bzw. N 27 sowie der Buslinie Nr. 52 befinden.

Ausstattung / Energieausweis

Parkettboden
Einbauküche
Großer Nord-Ost-Balkon
Waschküche
Duplexstellplatz

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16

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