Vermietete 2-Zimmer Wohnung in der Au
Verkauft

Vermietete 2-Zimmer Wohnung in der Au

Eigentumswohnung (Invest.) in 81543 Au

Baujahr1965
Wohnfläche51 m²
Vermietbare Fläche51 m²

Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 25 Parteien Hauses. Das Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich und verfügt über ca. 20 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und bietet mit ca. 15,5 m² genügend Platz für Bett und Schrank. Durch die ruhige Lage der Wohnung kann man ohne Probleme mit offenem Fenster schlafen. Die Küche ist mir einer Küchenzeile, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer aus dem Entstehungsjahr mit einer Dusch-/ Wannenkombination, sowie einem Waschbecken und einem WC. Eine kleine Abstellnische im Eingangsbereich sorgt für weiteren Stauraum. In den Wohnräumen, sowie im Flur und in der Küche wurde ein helles Laminat verlegt. Das Badezimmer ist hellblau gefliest. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftliche Räume wie der Waschraum und der Fahrradabstellraum befinden sich im Untergeschoss.


Die Wohnung ist derzeit für 480,00 € im Monat vermietet, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 169,00 €, die Garage ist aktuell für 50,00 € vermietet.


Objektdaten

Kennung
23662
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Wohnfläche ca.
51 m²
Vermietbare Fläche
51 m²
Mieteinnahme IST
530 €
Faktor
36
Baujahr
1965
Anzahl Garagen
1
Nebenkosten
243 €
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
299325
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Au ist einer der ältesten Stadtteile Münchens und gleichzeitig die perfekte Kombination von Nähe zu Natur und Stadt. Ein gewachsenes Viertel - in doppelter Hinsicht: zum einen historisch gesehen, zum anderen im Hinblick auf seine üppige Natur. Einen Katzensprung von dieser Wohnung entfernt finden Sie die Isarauen, eine grüne Oase der Ruhe mitten in einer Großstadt. Die U-Bahn Station (Kolumbusplatz) ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

moderne Kunststofffenster
Dach saniert (2009)
Fassade saniert (2009)
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Kellerabteil
Abstellnische im Eingangsbereich

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