Wohnung in Kernsaniertem Altbau, als Kapitalanlage direkt am Bordeauxplatz
Verkauft

Wohnung in Kernsaniertem Altbau, als Kapitalanlage direkt am Bordeauxplatz

Eigentumswohnung (Invest.) in 81667 Haidhausen

Baujahr1880
Wohnfläche101 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Vermietbare Fläche101 m²
Gesamtfläche101 m²

Diese exklusive 3-Zimmer-Altbau-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Die Wohnung können Sie bequem mit dem Lift erreichen. Hier trifft Altbauflair auf Moderne. Die Wohnung besticht durch ihre interessanten Sichtachsen und großzügige Raumaufteilung. Die Raumhöhe beträgt über 2,60m. 2008/2009 wurde sowohl Haus als auch die Wohnung komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In der kompletten Wohnung wurde ein edler Eichenholzparkett verlegt und individuelle Einbauten realisiert. Von dem Wohnbereich mit offener Küche, gelangen Sie bequem auf den Südbalkon mit Blick in den absolut ruhigen Innenhof. Der besondere Schnitt der Wohnung macht diese so einzigartig und individuell. Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet daher auch viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer hat einen eigenen Balkon in den Innenhof. Das größere Badezimmer der zwei Bäder verfügt über eine Badewanne und einen gleich angrenzenden bereich, der für die Waschmaschine vorgesehen ist. Im kleinen Bad finden Sie eine separate Dusche. Ideal ist die Wohnung für Singles oder Pärchen die das Besondere und das Individuelle lieben!


Objektdaten

Kennung
20660
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
2
Wohnfläche ca.
101 m²
Vermietbare Fläche
101 m²
Gesamtfläche
101 m²
Mieteinnahme IST
1.800 €
Baujahr
1880
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
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Ihr Ansprechpartner

Michael Steur
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
297987
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Lage & Ausstattung

Lage

Das damalige Arbeiterviertel Haidhausen hat sich seit Beginn der 80er Jahre gründlich gewandelt: Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die vielen Trendlokale und Kneipen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Der In-Bezirk besticht in der Tat durch seine kleinen Gassen und Plätze, die einerseits Pariser Flair verstreuen, andererseits an vielen Stellen die Historie aufzeigen. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Wohngefühl. Durch die einmalige Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-, S- und Tram-Bahn bestens gewährt.

Ausstattung / Energieausweis

  • *Optimale Ausrichtung für viel Tageslicht
  • *massiver Eichnparkett
  • *zwei Balkone mit Lärchenholzbelag
  • *hohe Decken und extrahohe Stiltüren (2,20m) mit Messingklinken
  • *gespachtelte Wandoberflächen
  • *Bad mit Wanne und hochwertigen Fliesen in großem Format
  • *Erstklassige Sanitärausstattung: Serie"Vero" der Firma Duravit
  • *neue energieeffiziente Haustechnik
  • *energiesparende Erdgaszentralheizung
  • *Videogegensprechanlage
  • *Lift bis ins UG
  • *Tiefgarage

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