Renditeobjekt in Altbogenhausen - Schöne Drei-Zimmerwohnung mit Süd/Ostbalkon

Eigentumswohnung (Invest.) in 81675 Bogenhausen

Baujahr1956

Wohnfläche76 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Vermietbare Fläche76 m²

Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und wurde im Zuge der WEG-Aufteilung um 1999 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Es besteht somit kein Sanierungsstau. Die Zimmer auf der Rückseite des Gebäudes sind nach Westen in einen ruhigen Innhof ausgerichtet. Direkt vor der Eingangstür befindet sich die Trambahnhaltestelle.

Objektdaten

Kennung

17963

Objektart

Eigentumswohnung (Invest.)

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+5+D

Etage

Wohnfläche ca.

76 m²

Vermietbare Fläche

76 m²

Mieteinnahme IST

1.200 €

Baujahr

1956

Nebenkosten

200 €

Ihr Ansprechpartner

Ute Zirus

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 4603

fran.tikvic@aigner-immobilien.de

296401

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Lage & Ausstattung

Lage

Bogenhausen kann wohl als der exponierteste und gefragteste Stadtteil Münchens bezeichnet werden. Überwiegend Jugendstil-Altbauten beherrschen das Bild vor allem in Alt-Bogenhausen, die Stadtnähe wird durch viel Grün und die fußläufige Erreichbarkeit der Isarauen, des Englischen Gartens und des Herzogparks aufgelockert. Die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) ist hervorragend, ebenso wie die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Flughafen sowei den Autobahnen.

Ausstattung / Energieausweis

Die gut geschnittene Drei-Zimmerwohnung ist in allen drei Zimmern mit Vollholz-Eichenparkett ausgestattet. Im Jahre 2000 wurde die Wohnung grundlegend saniert und im Zuge dieser Arbeiten auch das Bad vergrößert und neu gestaltet. Es ist durchgehend weiß gefließt, besitzt zwei Fenster und ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen nach Westen und sind nach dem dem ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Die Räume zur Ismaningerstraße besitzen Schallschutzfenster. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Bad. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

23.497

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