Vermietetes Penthouse mit TOP-Ausstattung
Kaufpreis 795.000 €
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Vermietetes Penthouse mit TOP-Ausstattung

Eigentumswohnung (Invest.) in 81737 München

Baujahr2016
Wohnfläche96 m²
Zimmer2
Vermietbare Fläche96 m²

Stylisch – hochwertig – sonnig: Mit dem Aufzug fahren Sie bequem vom Hauseingang bzw. von der Tiefgarage direkt in die Wohnung im 3. Obergeschoss. Im 2. OG ist ein zusätzlicher Wohnungseigang für die Gäste vorhanden. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC und ein separates Gäste-WC. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch die Wohnung außergewöhnlich sonnig und hell ist. In der ganzen Wohnung wurde hochwertiger Eiche-Parkettboden von Böhmler verlegt. Die Rollläden werden elektrisch gesteuert, die Fenster sind in 3-fach-Verglasung. Die Fußbodenheizung regelt man über Raumthermostate. Der Balkon erstreckt sich um die ganze Wohnung. An der Südost-Seite ist der Sitzbereich für die Terrassenmöbel. Terrassentüren sind in der Küche, im Wohnzimmer und im Kinderzimmer. Eine Einbauküche ist im Angebot beinhaltet. Besuchen Sie auch unsere 360° Tour durch das Objekt.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Penthouse 820.000.000 Euro (Wohnung) + 30.000 Euro (TG-Stellplatz) = 850.000 Euro (Gesamtkaufpreis).


Objektdaten

Kennung
34378
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+3
Etage
D
Wohnfläche ca.
96 m²
Vermietbare Fläche
96 m²
Mieteinnahme IST
1.500 €
Baujahr
2016
Stellplatzart
Tiefgarage
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
3,48 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
795.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
825.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
28/04/2016
Gültig bis
27/04/2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
31,1 kWh/(m²·a)
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Aigner-Immobilien-Martin-Steinbeisss
Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen | Leitung Büro Lehel | Leitung Vermietung

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
341703

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Lage & Ausstattung

Lage

Ramersdorf mit der um 1730 erbauten St.-Michaels-Kirche und den schönen, alten Bauten im Umfeld haben den dörflichen Charakter dieses Stadtteils voll erhalten. Die Dorfmitte mit dem unter Denkmalschutz stehenden Ortskern ist nur einige Minuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bis hin zu Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken etc. Die Naherholungsgebiete wie Ostpark oder Perlacher Forst, sowie Tennisplätze und ein Eislaufstadion sind tatsächlich nahe und bieten ein ideales Umfeld zum Arbeiten und Erholen. Mit dem Bus Nr. 55 (fährt im 10 Minutentakt) kann man in 11 Min. direkt zum Ostbahnhof fahren. Dort stehen Ihnen die S-Bahnen, die U-Bahn (U5), sowie die Trambahn, Fernzüge und zahlreiche Busse zur Weiterfahrt zur Verfügung. Die U-Bahnstation (U2) Karl-Preis-Platz ist ebenfalls gut erreichbar (Gehweg ca. 20 Min, mit dem Fahrrad ca. 5 Min, mit dem Bus ca. 7 Min.).

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Böhmler-Parkett
  • Offene Küche mit Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
  • Separates Gäste-WC
  • Umlaufende Dachterrasse mit ca. 51m²
  • Sitzbereich der Dachterrasse ca. 10m²
  • Penthouse-Lift direkt in die Wohnung nur mit Schlüssel zu steuern
  • Zusätzlicher Wohnungseingang im 2. OG
  • Kellerabteil
  • Waschmaschinenkeller mit eigenem Stellplatz
  • Zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung im Bad
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz

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