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Interne Kennung der Immobilie: 19815

Der Immobilien-Tip – Großzügige Wohnung in Bogenhausen als Kapitalanlage

Eigentumswohnung (Invest.) | 81927 München

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1991
Baujahr
78 m²
Vermietbare Fl.
60 €
Mieteinnahmen Ist

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
19815
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Vermietbare Fläche ca.
78 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Mieteinnahmen ist
60 €
X Fache
25

Objektbeschreibung

Die vermietete praktische 3-Zimmer-Wohnung ist in sehr gutem Zustand und das Mietverhältnis ist problemlos. Der Südbalkon ist in den Innenhof ausgerichtet, und in der Wohnung ist es auch mit offenen Fenstern sehr ruhig. Die Küche verfügt über ein Fenster, das Bad ist innenliegend. Im Wohnzimmer wurde ein pflegeleichter und robuster Laminatboden verlegt, in den Schlafräumen liegt Teppichboden. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Ein Abstellraum bietet die Möglichkeit, viele Dinge zu verstauen, die nicht sichtbar sein sollen. Ebenso gibt es ein separates Gäste-WC was den Morgen etwas stressfreier macht. Im Keller gibt es ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. Ein Stellplatz in der Tiefgarage muss zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

* Einbauküche
* separates Gäste-WC
* Abstellraum
* Süd-Balkon
* Keller
* TG-Einzelstellplatz

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler finanzierungsberater aigner immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Im Stadtteil Parkstadt Bogenhausen gibt es einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule mit Hort. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, teils direkt vor der Haustür, teils in der näheren Umgebung wie Supermarkt, Drogeriemärkte, Apotheke oder auch das Leuchtenbergzentrum mit Mediamarkt usw. sportmäßig bietet der Rothof oder auch TSV Jahn beste Unterhaltung. Ab Herbst 2011 wird die neue Verlängerung der Trambahn-Linie 18 nach St. Emeram fertiggestellt. Eine Haltestelle befindet sich dann in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch ist die Versorgung gut.

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