Der Immobilien-Tip - Großzügige Wohnung in Bogenhausen als Kapitalanlage
Verkauft

Der Immobilien-Tip - Großzügige Wohnung in Bogenhausen als Kapitalanlage

Eigentumswohnung (Invest.) in 81927 Bogenhausen

Baujahr1991
Zimmer3
Vermietbare Fläche78 m²

Die vermietete praktische 3-Zimmer-Wohnung ist in sehr gutem Zustand und das Mietverhältnis ist problemlos. Der Südbalkon ist in den Innenhof ausgerichtet, und in der Wohnung ist es auch mit offenen Fenstern sehr ruhig. Die Küche verfügt über ein Fenster, das Bad ist innenliegend. Im Wohnzimmer wurde ein pflegeleichter und robuster Laminatboden verlegt, in den Schlafräumen liegt Teppichboden. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Ein Abstellraum bietet die Möglichkeit, viele Dinge zu verstauen, die nicht sichtbar sein sollen. Ebenso gibt es ein separates Gäste-WC was den Morgen etwas stressfreier macht. Im Keller gibt es ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. Ein Stellplatz in der Tiefgarage muss zusätzlich erworben werden.


Objektdaten

Kennung
19815
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
3
Etage
1
Vermietbare Fläche
78 m²
Mieteinnahme IST
60 €
Faktor
25
Baujahr
1991
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Nebenkosten
200 €
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Ihr Ansprechpartner

Dieter Einsiedl

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
297463
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Lage & Ausstattung

Lage

Im Stadtteil Parkstadt Bogenhausen gibt es einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule mit Hort. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, teils direkt vor der Haustür, teils in der näheren Umgebung wie Supermarkt, Drogeriemärkte, Apotheke oder auch das Leuchtenbergzentrum mit Mediamarkt usw. sportmäßig bietet der Rothof oder auch TSV Jahn beste Unterhaltung. Ab Herbst 2011 wird die neue Verlängerung der Trambahn-Linie 18 nach St. Emeram fertiggestellt. Eine Haltestelle befindet sich dann in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch ist die Versorgung gut.

Ausstattung / Energieausweis

* Einbauküche
* separates Gäste-WC
* Abstellraum
* Süd-Balkon
* Keller
* TG-Einzelstellplatz

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47

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