Ideal fürs Kapital: gut vermietete, helle Dachterrassenwohnung in Süd/West-Ausrichtung
Kaufpreis 660.000 €

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Ideal fürs Kapital: gut vermietete, helle Dachterrassenwohnung in Süd/West-Ausrichtung

Eigentumswohnung (Invest.) in 85521 Ottobrunn

Baujahr2000
Wohnfläche91 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Einheiten.
Besonders angenehm ist der durchdachte Schnitt. Vom zentalen Flur aus ist jeder Raum direkt zu erreichen.
Die großzügige Raumhöhe, durch den offenen Giebel, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Highlight ist definitiv die ca. 40 m² große Dachterrasse mit Süd-/ Westausrichtung. Durch die Lage zur Straße ist diese Fläche nur zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet.

Die Wohnung ist seit 2016 unbefristet vermietet. Gerne kann der Mietvertrag übernommen werden.

Objektdaten

Kennung
34574
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
3
Wohnfläche ca.
91 m²
Vermietbare Fläche
91 m²
Mieteinnahme IST
1.340 €
Faktor
42
Baujahr
2000
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Preis pro m²
7.265 €
Kaufpreis
660.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
30/04/2019
Gültig bis
29/04/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
130,9 kWh/(m²·a)
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Finanzierungsberater
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389633

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Lage & Ausstattung

Position

Ottobrunn ist eine Gemeinde mit ungefähr 22.000 Einwohnern im Landkreis München südöstlich der Landeshauptstadt.

Vor einigen Jahren wurde ein neues Ortszentrum gebaut, mit Rathaus, modernem Kulturzentrum, Geschäftszentrum und Gastronomie.
Selbstverständlich befinden sich hier alle Schulen und Kindergärten.

Durch den Autobahnring der A 99 und der A 8 ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Nach München sind es mit dem Auto nur ein paar Minuten und der Flughafen ist ca. 35 Minuten entfernt.
Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bahnlinie S 7) dauert es ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt.

Von der Wohnung aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

große Dachterrasse mit Süd-/ Westausrichtung
Raumhöhen bis zu 4,5 Meter
bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
zeitloser Fliesenboden
elektrische Markise
Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank
Lift bis zum 2. OG
großes Kellerabteil
oberer (hoher) Duplexstellplatz

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