Gepflegte Gartenwohnung in Kirchheim, gut vermietet
Verkauft

Gepflegte Gartenwohnung in Kirchheim, gut vermietet

Eigentumswohnung (Invest.) in 85551 Kirchheim

Baujahr1984
Wohnfläche74 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Vermietbare Fläche74 m²

Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Die nach Westen ausgerichtete Gartenwohnung war ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung gedacht. Durch die Errichtung einer weiteren Wand wurden daraus 3 Zimmer. Die Trennwand kann problemlos wieder entfernt werden. Die Wohnungseingangstüre ist über 5 Stufen erreichbar, wodurch wir keine Barrierefreiheit haben. Ein Aufzug ist vorhanden. In der Diele findet ein Einbauschrank/Garderobenschrank Platz. Nach links gehen Sie ins sehr großzügige Schlafzimmer. Daneben liegt das innenliegende Bad mit Wanne. Das Wohnzimmer und die Küche sind aktuell als ein Raum gebildet. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Das dritte Zimmer ist an das Wohnzimmer angrenzend. Vom Wohnzimmer aus begeht man über 5 Stufen nach unten die Westterrasse und den kleinen Garten, der mit einer Buchenhecke eingefasst ist.


Objektdaten

Kennung
24348
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
E
Wohnfläche ca.
74 m²
Vermietbare Fläche
74 m²
Baujahr
1984
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Dieter Einsiedl

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
299673
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kirchheimer Siedlung wurde im 6. oder 7. Jahrhundert gegründet, wurde aber wohl im 9. Jahrhundert zur Pfarrkirche St. Andreas verlegt. Hofolth de Kirichaim, der zwischen 1098 und 1137 bezeugt ist, ist nicht nur der erste namentlich genannte Bürger Kirchheims, sondern hier wurde auch der Namen des Ortes erstmals genannt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle Heimstetten (S2 Petershausen - Erding) befindet sich in ca. 2,4 km Entfernung und ist mit dem Bus in ca. 9 Fahrminuten erreichbar. In ca. 27 Fahrminuten erreichen Sie mit der S-Bahn, Erding. Zum Marienplatz, nach München dauert die Fahrt ca. 21 Minuten bzw. ca. 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlussstelle Kirchheim (A99) ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar. An Schulen gibt es die Grund- und Mittelschule, die Grundschule 2, die SILVIA-Grundschule Heimstetten, die St. Emeram Realschule Heimstetten und das Gymnasium. Weiters stehen 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, 3 Kinderhorte und 1 Großtagespflege zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind auch in zahlreicher Form geboten. Überzeugen Sie sich auf der tollen Heimatseite unter www.kirchheim-heimstetten.de von den vielfältigen Einrichtungen der Gemeinde.

Ausstattung / Energieausweis

Holzfenster
Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
Bad mit Wanne
Lagerkeller ca. 4,5 m² mit Stromanschluß und Licht
Waschkeller mit 3 Waschmaschinen und 1 Wäschetrockner
2 Trockenkeller
Tiefgarageneinzelstellplatz
Baujahr 1983
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: im Energieausweis nicht angegeben
Energiekennwert: 125 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

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