Charmantes, mietfreies Ein- bis Dreifamilienhaus in Nymphenburg/Gern

Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren wurde von seinen Eigentümern immer auf dem Stand der Zeit gehalten und modernisiert. Es befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Unter anderem wurden in den letzten Jahren das Dach und die Ölheizung erneuert. Es ist vielseitig nutzbar. Sei es als Einfamilien- oder auch als Mehrgenerationenhaus. Es besteht zur Zeit aus drei Wohneinheiten und einem Büro/Praxisbereich im Untergeschoss. Im Zuge der Dacherneuerung in den letzten Jahren, wurde der Speicher bereits isoliert. Er könnte mit dem 2.OG zu einer Maisonettewohnung verschmelzen und bietet eine Ausbaureserve von ca. 60 m². Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und real geteilt. Der Garten ist uneinsehbar und bildet dank der Nachbarsvegetation eine dichte Kulisse. Über die Zufahrt gelangt man zu den zwei Garagen und Stellplätzen im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Untergeschoss wurde tiefergelegt und isoliert und kann gewerblich genutzt oder auch bewohnt werden. Das Baurecht richtet sich nach der näheren Umgebung und weist ein erhebliches Erweiterungspotenzial auf. Je nach Bedarf ist ein Anbau bzw. Neubau möglich. Auch eine Nutzung als repräsentativer Geschäftssitz wäre denkbar.