Atriumhaus in schickem Neubaugebiet in Schwabing- West
Einfamilienhaus | 80797 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Thomas Aigner verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die besondere Qualität des Atriums ist die Orientierung der Wohnräume zum Atriumhof. Der ca. 50 m² große, großzügig offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer bildet einen verglasten Winkel nach Südwesten zum Hof. Bei Bedarf können bis zu zwei zusätzliche Zimmer herausgetrennt werden. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Eingangsdiele mit Garderobe und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlaf- und Kinderzimmer. Einer der Räume liegt an der großen sonnigen Dachterrasse mit Pergola, die über eine Wendeltreppe Verbindung zum Patio hat. Im OG ist das größere Bad mit Badewanne, die Diele kann als Studio / Arbeitsplatz genutzt werden. Für die Terrasse besteht die Option, sie zu überdachen oder einen Wintergarten nachzurüsten. Der mit Mauern gefasste, geschützte Hof ist als begrünter Patio gestaltet. Üppige Vegetation aus Zieräpfeln, Lavendel, Iris, Kletter- und Kübelpflanzen erzeugt in Verbindung mit Kalksteinbelägen eine freundliche, südliche Stimmung. Im Sommer wird der Patio zum Lebensmittelpunkt.
Ausstattung
- Stauraum und Nutzflächen bietet ein großer Keller mit Abstellraum, Speis und Waschküche / Hausanschlussraum. Der dazu gehörige Tiefgaragenstellplatz liegt direkt neben der Kellerschleuse. Hierzu kommen noch Kosten für Strom, Müll usw. die direkt mit den jeweiligen Unternehmen geschlossen werden.
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Das Neubaugebiet am Ackermannbogen liegt in Schwabing West, direkt südlich des Olympiaparks mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitangeboten. Auch das Quartier selbst bietet umfangreiche öffentliche Grünflächen mit Spielplätzen und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule sind auf kurzen Wegen erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Innenstadt (Trambahn Ackermannstraße in 5 Minuten zu Fuß, U-Bahn Hohenzollernplatz in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar).
