Atriumhaus in schickem Neubaugebiet in Schwabing- West
Verkauft

Atriumhaus in schickem Neubaugebiet in Schwabing- West

Einfamilienhaus in 80797 Schwabing

Baujahr2003
Wohnfläche130 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Die besondere Qualität des Atriums ist die Orientierung der Wohnräume zum Atriumhof. Der ca. 50 m² große, großzügig offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer bildet einen verglasten Winkel nach Südwesten zum Hof. Bei Bedarf können bis zu zwei zusätzliche Zimmer herausgetrennt werden. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Eingangsdiele mit Garderobe und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlaf- und Kinderzimmer. Einer der Räume liegt an der großen sonnigen Dachterrasse mit Pergola, die über eine Wendeltreppe Verbindung zum Patio hat. Im OG ist das größere Bad mit Badewanne, die Diele kann als Studio / Arbeitsplatz genutzt werden. Für die Terrasse besteht die Option, sie zu überdachen oder einen Wintergarten nachzurüsten. Der mit Mauern gefasste, geschützte Hof ist als begrünter Patio gestaltet. Üppige Vegetation aus Zieräpfeln, Lavendel, Iris, Kletter- und Kübelpflanzen erzeugt in Verbindung mit Kalksteinbelägen eine freundliche, südliche Stimmung. Im Sommer wird der Patio zum Lebensmittelpunkt.


Objektdaten

Kennung
16354
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
EG+OG
Wohnfläche ca.
130 m²
Baujahr
2003
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Thomas Aigner
Geschäftsführer

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1402085
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Neubaugebiet am Ackermannbogen liegt in Schwabing West, direkt südlich des Olympiaparks mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitangeboten. Auch das Quartier selbst bietet umfangreiche öffentliche Grünflächen mit Spielplätzen und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule sind auf kurzen Wegen erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Innenstadt (Trambahn Ackermannstraße in 5 Minuten zu Fuß, U-Bahn Hohenzollernplatz in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar).

Ausstattung / Energieausweis

  • Stauraum und Nutzflächen bietet ein großer Keller mit Abstellraum, Speis und Waschküche / Hausanschlussraum. Der dazu gehörige Tiefgaragenstellplatz liegt direkt neben der Kellerschleuse. Hierzu kommen noch Kosten für Strom, Müll usw. die direkt mit den jeweiligen Unternehmen geschlossen werden.

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