Freistehendes Einfamilienhaus in schön eingewachsenem Garten - Lerchenau
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Freistehendes Einfamilienhaus in schön eingewachsenem Garten - Lerchenau

Einfamilienhaus in 80935 Lerchenau

Baujahr1961
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche843 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Das ruhig gelegene, freistehende Einfamilienhaus ist von einem großen, komplett eingewachsenen Garten umgeben. Die direkte Umgebung ist gekennzeichnet durch Einfamilien-, Reihenhäusern und ruhigen Anliegerstraßen. Das Haus wurde 1960/61 erbaut und 1966 durch den ebenerdigen Anbau mit zusätzlichem Wohnraum, Flur und Bad ergänzt. 1972 wurde das Haus um das große Wohnzimmer mit darunterliegendem Keller erweitert. Im neugeschaffenen Kellerraum wurde ein Schwimmbad eingebaut. Ebenso wurde in diesem Zusammenhang die Heizung (inkl. Heizkörper) komlplett erneuert. Abschließend wurde dann 1983 der Windfang ergänzt um trockenen Fußes in den Wohnbereich zu gelangen. Im Inneren besticht vorallem der großzügige Wohn-, Essbereich, der durch einen breiten Durchgang mit Stufe ineinander übergeht. Der Anbau im Norden kann auch als kleine Anliegerwohnung oder separates Büro genutzt werden.


Objektdaten

Kennung
20334
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
843 m²
Baujahr
1961
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Ute Zirus
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Standortvorteile des Münchner Nordens, namentlich der Villenkolonie Lerchenau, werden einer breiten Öffentlichkeit immer bewusster. Ganz in der Nähe sind krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen. Das vielfältige Freizeitangebot lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten befinden sich ebenso wie gastronomische Einrichtungen aller Art im unmittelbaren Umfeld.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Großer Wohn-, Essbereich mit fast 56 m²
Westterrasse
2 Bäder, um 1983 Umbau des oberen Bades
2001 Einbau von Klimaplatten im Wohnzimmer zur Wärmedämmung und Feuchtigkeitsregulierung
1983 Verkupferung des Dachs über Nordanbau und Garage
Fenster von 1982
Anfang 1990 Erneuerung des Dachs über dem Wohnzimmeranbau

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