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Interne Kennung der Immobilie: 25103

Siedlungshaus mit Potential im Münchner Norden

Einfamilienhaus | 80939 München

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1954
Baujahr
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
25103
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+D
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
495 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde zunächst in der 30er Jahren errichtet und in den 50er Jahren erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie die Küche. Die Küche wurde als Wohnküche mit Sitzmöglichkeit geplant, in der auch Platz für die größere Familie vorhanden ist. Von der Küche aus kann das Arbeitszimmer betreten werden. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gäste-WC sowie eine ebenerdige Dusche, die erst vor kurzem eingebaut wurde. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne angeordnet sind. Der Keller befindet sich nur unter dem älteren Teil des Hauses. Hier ist die Ölheitung eingebaut worden. Zudem ist ein Waschmaschinenraum vorhanden. Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine Garage, die in einen länglichen Baukörper übergeht, der ein Werkstatt und einen Hobbyraum beherbergt.

Ausstattung

Ölzentralheizung
Garage
Nebengebäude
Endenergiebedarf: 261,8 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1954

Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiss - Geschäftsführerin Aigner Immobilien
Jenny Steinbeiß
Geschäftsführerin
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Freimann mit seiner optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn München- Nürnberg bzw. der Münchner Ostumfahrung und seiner Nähe zu Schwabing, ist besonders im Bereich der Auensiedlung relativ dünn besiedelt und erinnert an eine fast ländliche Idylle. Der Flughafen München ist in nur ca. 15 Minuten. mit dem Auto zu erreichen. Die Isarauen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Der Englische Garten, das Freibad Floriansmühle, und der bekannte Biergarten “Zum Aumeister” sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Besonders wichtig ist die relative Nähe zu den U-Bahnstationen Kieferngarten und Freimann, von wo die Züge in wenigen Minuten zur Münchner Freitheit und in 18 Minuten zum Marienplatz fahren.

Aktive Interessenten
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Vermarktete Immobilien
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