Energieeffizienz trifft auf Exklusivität: Einzigartiges Architektenhaus im Münchner Stadtgebiet

Objektbeschreibung

Ein Highlight für anspruchsvolle Geschmäcker:
Das moderne Architektenhaus aus dem Baujahr 2016 bietet auf einer Wohnfläche von über 191m² ein einzigartiges Wohngefühl für jeden Designliebhaber. Die klare Linienführung und die hochwertigen Materialien verleihen dem Haus eine zeitlose und zugleich populäre Eleganz, welche auf dem gesamten 700m² Grundstück nicht besser zur Geltung kommen könnte.
Die exklusive und ansprechende Architektur erstreckt sich dabei nicht nur über kleine Details wie ein Lichtkonzept, stilvolle Einbauschränke oder einen freischwebenden Kamin, gerade der Garten gleicht einem wahr gewordenen Traumbild, welches Sie sonst nur aus Zeitschriften kennen.
Der offene, fast loftartige Charakter des Hauses wird durch seine hohen Decken (bis zu 5 Meter im Obergeschoss) und großzügigen Fensterflächen mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre unterstrichen.
Die Schlafzimmer bieten eine optimale Größe und sind bis ins kleinste Detail auf Ihre optimale Nutzung durchgeplant.
Alles in Allem finden Sie bei diesem Objekt Perfektion auf ihre beste Art und Weise.
Dieses Architektenhaus bietet wahrlich ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. Worauf warten Sie also noch?
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Bilderbuchobjekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

• Massivholzböden in Wohn- und Schlafzimmern
• großformatiger Fliesenboden in Küche und Bädern
• bodentiefe Fenster im Wohnbereich
• Fußbodenheizung
• Einbauküche mit Markengeräten und BORA-Abzug
• hochwertige Sanitäreinrichtung (Axor Citterio Hansgrohe)
• Tageslichtbad mit Wanne und Regendusche im Obergeschoss
• zusätzliches Bad en Suit mit Dusche und WC
• Gäste WC im Erdgeschoss
• Freischwebender Kamin mit großer Sichtscheibe
• Lichtkonzept in allen Räumen
• elektrische Sonnenrollos
• zusätzliche Verdunklungsrollos in den Schlafzimmern
• 2,75 Meter Deckenhöhe im Erdgeschoss
• bis zu 5 Meter Deckenhöhe im Obergeschoss
• elektrisch betriebene Dachflächenfenster
• hochwertige Elektroinstallation mit videoüberwachtem Eingangsbereich
• großzügiger Keller mit Waschraum
• Terrassendeck mit großzügigem Designergarten
• Brunnen sowie weitere Teich- und Bewässerungsanlagen
• PKW-Stellplatz (Carport) mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Gartenhaus – auch als Homeoffice nutzbar

Lage

Freimann bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn München- Nürnberg bzw. der Münchner Ostumfahrung und überzeugt neben seiner schönen Häuserbesiedlung vorallem durch seine unmittelbare Nähe zum begehrten Münchner Stadtteil Schwabing.
Trotz seiner geografisch gut platzierten Lage erinnert der Stadtteil gerade in den umliegenden Straßen an eine fast ländliche Idylle und bietet damit neben der idealen Anbindung zugleich auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Englische Garten, das Freibad Floriansmühle, und der bekannte Biergarten “Zum Aumeister” sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Isarauen befinden sich in der unmittelbaren Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen am Feierabend ein.
Den Münchner Flughafen erreichen Sie in nur etwa 15 Fahrtminuten mit dem Auto, während das Stadtzentrum durch die nahegelegene U-Bahn Stationen Kieferngarten und Freimann öffentlich ebenfalls nur 18 Minuten entfernt liegt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäcker, Supermarkt oder Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein Großeinkauf für alle Anlässe lässt sich nur einen Katzensprung entfernt im Gewerbegebiet an der Maria-Probst-Straße erledigen.