Ideal für Familie mit Kindern: DHH in toller Lage zwischen Aumeister & den Isarauen

Objektbeschreibung

Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen. In Zusammenarbeit mit einem professionellen Fertighaushersteller können Sie auf dem ca. 330 m² großem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen gestalten. Gerne stellen wir Ihnen hierzu den Kontakt her und schicken Ihnen auf Wunsch auch weiteres Infomaterial.

Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) denkbar.

Das Grundstück ist durch den Altbestand erschlossen.

Sie erwerben hier ausschließlich das Grundstück, das Bestandteil eines insgesamt 675qm großen Grundstücks mit Altbestand ist. Der Kaufpreis für die 330 m² liegt bei € 1.250.000,–. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. entfällt ausschließlich auf den Kaufpreis des Grundstücks, nicht auf den Gesamtkaufpreis inkl. Haus.

Eine weitere Option ist der Erwerb des gesamten Grundstücks in Höhe von € 2.500.000,– zum Bau eines EFH, DH oder Mehrfamilienhauses. Gerne stehen wir Ihnen hier für weitere Informationen zur Verfügung.

Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.

Ausstattung

• Ihr Wunschhaus wird eine moderne und energiesparende Ausstattung haben! Bei den Grundrissen handelt es sich um Beispiele, die Sie natürlich nach eigenen Vorstellungen verändern können. Daher handelt es sich auch bei den Fotos lediglich um Innenausstattungsbeispiele und Visualisierungen!
• Das hier projektierte Haus basiert auf der Ausbaustufe “Einzugsfertig” mit Bodenplatte (EG+OG+DG). Hinzu kommen die regionalen Baunebenkosten und Sonderwünsche.
• Der Bau des visualisierten Hauses ist ausschließlich eine Vereinbarung zwischen Käufer und Fertighaushersteller und nicht fester Bestandteil des Angebots.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in einer Villengegend in der Nähe von Aumeister und dem Bayerischen Rundfunk im Stadtviertel Freimann, das mit Teilen Schwabings den Stadtbezirk 12 – Schwabing-Freimann bildet. Die angrenzenden Isarauen und der Englische Garten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Biergartenbesuchen ein.

In der Umgebung sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Stadtvillen mit großen Gärten angesiedelt. Am Ende der Straße beginnt ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet. Die Straße ist untergeordnet und wird nur von Anliegern befahren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig innerhalb von max. 10 min., zum Euroindustriepark mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten fährt man mit dem Auto nur wenige Minuten.

Trotz der ruhigen Lage sind die Autobahn A9 und der Flughafen sowie der Mittlere Ring sehr schnell erreichbar. Zum Münchner Zentrum gelangt man auch mit dem Bus und der U-Bahn “U6 Freimann”.