Familienidyll – Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Feldmoching
Einfamilienhaus | 80995 München
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Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Objekt, bei dem der neue Eigentümer idealerweise handwerklich geschickt ist, da das Ein oder Andere erneuert werden muss. Das charmante Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen von grüner Landschaft am Naturschutzgebiet. Über den Eingang im Hochparterre gelangen Sie in die Diele. Hier führt Sie eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Unter dem Dach befinden sich neben den zwei Kinderzimmern auch ein Bad mit Badewanne und insgesamt drei Abstellkammern. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Wohnbereich der durch eine großzügige Fensterfront und die Glastür den Blick in den Garten und auf die Terrasse frei gibt. Neben dem Wohnzimmer finden Sie ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer. Die Küche mit Essbereich grenzt an den Wintergarten, durch den man Zugang auf die Terrasse und den Garten hat. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Da in dem Hauswirtschaftsraum alle Anschlüsse vorhanden sind kann dieser zum Badezimmer umgebaut bzw. das Badezimmer erweitert werden. Der Keller bietet Ihnen neben dem Tank- und dem Heizungsraum genügend Staufläche um Vorräte und andere Dinge problemlos unter zu bringen. U/S-Bahn sind zu weit weg, um diese fußläufig zu erreichen. Die Entfernung zum 172er Bus beträgt ca. 900m, zum Bahnhof Feldmoching lt. MVV ca. 2.2km.
Ausstattung
- * Parkettböden im Wohn/- und Schlafzimmer im EG
- * Laminatboden in der Küche
- * Teppichböden im gesamten OG und teilweise im EG
- * neuer Holzofen im Wohnzimmer (2011)
- * Ölheizung (2005)
- * Terrasse und Wintergarten
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Als flächenmäßig zweitgrößter Bezirk Münchens ist in Feldmoching die Einwohnerdichte sehr gering und zeigt in der Umgebung hauptsächlich gutbürgerliche Lebensbereiche mit Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Feldmoching ist durch die optimale Autobahnanbindung Richtung Westen und Norden bzw. durch die Münchener Ostumfahrung A99 an die Salzburger und Garmischer Autobahn günstig angeschlossen. Feldmoching ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt, ein alter Dorfkern mit zentralem Platz, Kirche, Gaststätten und Einzelhandel ist weiterhin erhalten geblieben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind im Ortskern vorhanden. Der Fasaneriesee, der Feldmochinger See und die Regattastrecke in näherer Umgebung laden zu einem gemütlichen Fahrradausflug ein.
