Harmonie aus Tradition und Moderne – Ihr neues Zuhause
Einfamilienhaus | 80999 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet traditionellen bayerischen Charme mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Extras. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178,45 m², einer Nutzfläche von ca. 122,46 m² und einem weitläufigen Grundstück von 667 m² bietet es ein stilvolles und behagliches Zuhause – ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Qualität und Wohngefühl.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Hochwertige Holzbauweise, liebevolle Details und warme Farben schaffen ein behagliches Wohngefühl. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Im Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Stunden, während die maßgefertigte Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen und hochwertigen Elektrogeräten höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Haus eine vielseitig nutzbare Nutzfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich eignet. Ob als Werkstatt, zusätzlicher Stauraum oder Wellnessbereich – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich individuell zu entfalten.
Ergänzt wird das außergewöhnliche Wohnangebot durch einen beheizten Innenpool und eine private Sauna, die für entspannte Stunden sorgen. Eine große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- Highlights der Immobilie
- Beheizter Innenpool
- Private Sauna für erholsame Wellness-Momente
- Große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- Großer, gepflegter Garten mit sonniger Terrasse und viel Privatsphäre
- Offener Wohnbereich mit Kamin und hochwertiger Holzvertäfelung
- Exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsflächen
- Einzigartige Holzdeckenverkleidung mit stilvollen Elementen
- Drei bis vier Schlafzimmer für maximalen Wohnkomfort
- Hochwertige Bäder mit stilvollen Details
- Ruhige und familienfreundliche Lage in München-Allach
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Energieausweis
33,62 kWh/(m²·a)
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Lage
Leben in der großen Stadt und gleichzeitig idyllisch wie im kleinen Dorf: In München Allach-Untermenzing ist das durchaus möglich.
Allach bedeutet ursprünglich “Wald am Wasser” – dieser Name ist mit dem Allacher Forst, der Angerlohe und der beschaulichen Würm heute noch Programm. Die grüne Natur prägt das Gesicht dieses vor allem bei Familien beliebten Münchner Stadtbezirkes. Gleichzeitig genießen die Bewohner von Allach-Untermenzing alle urbanen Annehmlichkeiten wie eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und leicht erreichbarem Autobahnanschluss ist man zudem schnell in der Innenstadt bzw. im Umland. Das Haus ist infrastrukturell top gelegen. Das Einkaufszentrum Ever.S ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und beherbergt eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch die S-Bahnstation Allach (S2) erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie in ca. 19 Minuten ohne Umsteigen direkt zum Münchner Marienplatz. Freizeitmöglichkeiten wie Tennisverein, die Allacher Lohe oder gar der Langwieder See befinden sich ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Wer in diesem Stadtbezirk wohnt, vereint also Stadt- und
Landleben in idealer Weise. Kindergärten:
Kindergarten St. Martin: Ein katholischer Kindergarten in der Nähe, der für seine liebevolle Betreuung bekannt ist.
Städtischer Kindergarten an der Vesaliusstraße: Bietet vielfältige pädagogische Programme für Kinder im Vorschulalter.
Schulen:
Grundschule an der Eversbuschstraße: Eine renommierte Grundschule mit engagiertem Lehrpersonal.
Mittelschule an der Wiesentfelser Straße: Bietet ein breites Spektrum an Bildungsangeboten für ältere Schüler.
