Verkauft

Einfamilienhaus in 81243 Aubing

Baujahr1981
Wohnfläche168
Grundstücksfläche470
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Mehrgenarationenwohnen mit Rückzugsmöglichkeiten! Das Haus ist momentan in zwei separate Wohneinheiten getrennt (die nördliche DHH ist momentan noch vermietet) welche die Flexibiltät der Nutzungsmöglichkeiten maximieren. Sie können hier mit Ihrer Familie wohnen und haben später die Möglichkeit Ihren erwachsenen Kindern gleich nebenan ein eigenes Zuhaus anbieten zu können. Der gegenseitige Nutzen einer solchen Wohnmöglichkeit liegt auf der Hand. Im Erdgeschoss gelangt man über eine offene Diele in die jeweils 30 m² großen Wohn-/Essbereiche. Im Obergeschoss befindet sich in der Südeinheit zwei Schlafzimmer mit Loggia und angrenzenden Badezimmer. Außerdem sind zwei weiter Schlaf-, Kinderzimmer und ein weiteres, sehr modern gefliestes Bad mit Dusche auf dieser Etage untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich die Heizungs- und 2 Abstellräume, ein Wasch- und 3 Vorratskeller. Das Haus ist umgeben von einem schönen und mit Liebe angelegten Garten. Auf der großen Südterrasse werden Sie sich zu jeder Tageszeit wohlfühlen und den schönen Garten genießen können. Zu dem Haus gehört eine großzügige Doppelgarage.

Objektdaten

Kennung
15908
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
470 m²
Baujahr
1981
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß
Geschäftsführung | Prokuristin
Leitung Büro Schwabing | Leitung Büro Nymphenburg

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
295239
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Lage & Ausstattung

Lage

Aubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien geworden, da es eine gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet. Der Stadtteil Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden und die A 8 München - Stuttgart ist über die Bergsonstrasse schnell erreichbar. Es decken zahlreiche Einzeilhandelsgeschäfte an der Alto-, Limes- und Bergsonstraße den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt das Freizeitgelände Langwieder See, im Westen die Aubinger Lohe - ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleinen Teichen ein Paradies - für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Ausstattung

Das 1981 in solider, gesunder Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem erbaute Einfamilienhaus besticht durch die große Fensterfront, die dem Haus einen hellen und freundlichen Eindruck verleiht. Eine Gaszentralheizung wurde 1998 eingebaut . Im Obergeschoss wurde ein heller Teppichboden verlegt und die Treppen sind mit einem gepflegten und sehr feinen Marmorbelag versehen .Die Bäder sind raumhoch hell und modern gefliest. Die Einbauküche ist hell gehalten und mit allen Geräten des täglichen Bedarfs gerüstet. Alle Räume sind sehr großzügig angelegt und wirken hell und freundlich. Der Kachelofen sorgt im Winter für gemütliche Wärme und Wohlbefinden. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf die zwei großen und sonnigen Balkone. Das Haus ist in einem absolut gepflegten Zustand.

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