• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81245 München - Aubing - Einfamilienhaus - Charmante Villa mit sonnigem Gartendomizil in Aubing!
Interne Kennung der Immobilie: 24574

Charmante Villa mit sonnigem Gartendomizil in Aubing!

Einfamilienhaus | 81245 München

Objekt teilen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Dieses Objekt wurde erfolgreich von Simone Ramge verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!

1979
Baujahr
210 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
24574
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
E
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
801 m²
Nutzfläche ca.
112 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Die charmante Villa ist modern und hell gestaltet. Das Zentrum des Hauses bildet der elegante, großzügige Wohn- und Essbereich mit einer schön gestalteten Einbauküche inklusive Bar. Der absolute Lieblingsplatz der Eigentümer ist die teilweise überdachte Süd-Terrasse, die etwas oberhalb des Gartens liegt.
Das sonnige und ruhig gelegene Haus aus dem Jahre 1979 wurde 1997 aufwendig saniert.
Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung, die durch das abgeschlossene Treppenhaus erreichbar ist. Der großen Wohnraum mit Kamin besitzt seine eigene Terasse.
Aufteilung:
EG: Treppenhaus, Gäste-WC, Flur, geöffnete Küche, Wohnraum mit Essecke, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, sonnige Terrasse mit Freisitz, Garten, Garage
UG: Flur, großer Wohnraum mit Kamin, Terrasse, Bad, 2 Keller, Küche (steht leer)

Ausstattung

Einbauküche mit Theke
Kaminanschluss im EG
formschönes Bad im EG, Badewanne und Dusche getrennt
Kamin im UG
Freisitz auf der Terrasse
Heizung 2003 neu, Ergänzung durch Solaranlage
Garage
Bedarfsausweis, 197 kWh/(m²a), Ölheizung, Baujahr 1979

Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb
Dipl.-Ing. Architektur

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Aubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien geworden, da es eine gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet. Der Stadtteil Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden und die A 8 München – Stuttgart ist schnell erreichbar. Es decken zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte an der Alto- und Limesstraße den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknicken einläd, sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und schönen Winterspaziergängen. Im Westen liegt die Aubinger Lohe – ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen – wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Unweit des Wohnhauses befindet sich die S-Bahn Station Aubing, die Sie schnell in die Innenstadt bringt.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Aubing”
Vermarktete Immobilien
46
Verkaufserfolge in “Aubing”

Weitere Informationen zu “Aubing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren
  • KOSTENFREI REGISTRIEREN

    Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

    1. Ihre persönlichen Daten einfügen
    2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
    3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
    Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.