Ihre persönliche Sonnenoase – Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen die Vorzüge eines Bungalows
Einfamilienhaus | 81245 München
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Objektbeschreibung
Mit diesem 5-Zimmer-Bungalow in mediterranem Stil genießen Sie die naturnahe und familienfreundliche Umgebung mitten in der bayerischen Metropole und profitieren von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, nur etwa 20 Autominuten vom Zentrum Münchens entfernt. Der im Jahr 2002 in Holzständerbauweise erbaute Bungalow liegt auf einem Grundstück von ca. 630 m² (zugewiesen um Sondernutzungsrecht) und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Der Bungalow liegt angehoben auf einem vollen Kellergeschoss, wodurch Ihnen besonders viele, helle Räumlichkeiten zur Verfügung stehen. Das Herzstück des Hauses bildet der große Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, von dem aus Sie direkt in den prachtvoll angelegten Garten gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, welche jeweils mit einem separaten Badezimmer verbunden sind. Im Souterrain steht neben einem weiteren Schlafraum mit Duschbad eine Einliegerwohnung mit gefliester Kochnische und Bad zur Verfügung, welche Dank der Souterrain-Fenster auch als Büro genutzt werden kann. Ein Abstellraum im Keller und ein Gartenschuppen bieten praktischen Stauraum, während Sie Ihr Auto in der Garage wettergeschützt unterbringen können. Nicht unerwähnt lassen möchten wir, dass der Wohnwert der Immobilie zwischen 2011 und 2016 durch zahlreiche Um- und Anbaumaßnahmen erheblich gesteigert wurde.
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse
- Großzügige, erhöhte und nach S/W ausgerichtete Veranda
- Eichendielenboden in allen Wohnräumen
- Helles Esszimmer mit Schiebetüren zum Garten
- Offene Einbauküche mit Nero Assoluto Arbeitsplatte und angrenzender Speisekammer
- Deckenhöhe von ca. 2,58 Meter im Erdgeschoss, ca. 2,27 Metern im Souterrain
- Glasfaseranschluss
- Offener Kamin
- Weißlack-Stiltüren mit hohem Schließkomfort
- Teilweise Fußbodenheizung
- Zwei Badezimmer im EG und zwei Badezimmer im Souterrain
- Zwei Gäste-WCs im Erdgeschoss
- Eckbadewanne und Naturstein-Doppelwaschtisch im Masterbad
- Teilweise elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
- Nicht einsehbarer, gepflegter Süd-West Garten
- Mit Naturstein gepflasterte, erhöhte und beleuchtete Terrasse
- Separater Zugang zum Garten mit gepflastertem Weg
- Satellitenanlage
- Gartenhaus
- Baumhaus / Kinderspielhaus
- Duplexgarage oben
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Pasing-Obermenzing ist ein besonderer Stadtteil mit höchster Lebensqualität. Dafür sorgen vor allem die gepflegten und familienfreundlichen Wohnviertel, ein umfangreiches Kulturangebot und der Pasinger Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Der Schlosspark Nymphenburg liegt ebenfalls nur 1,5 km entfernt. In der näheren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die fußläufig erreichbaren Pasing Arcaden locken zum entspannten Shoppingbummel. Kindergärten, Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle “Orthstraße” ist nur wenige Schritte entfernt. Trotz des ruhigen Wohnstandorts profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an die Münchner Innenstadt. Mit der S-Bahn ist man vom Bahnhof Pasing in rund 17 Minuten am Marienplatz.
