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Interne Kennung der Immobilie: 38985

Rarität! Kaffeemühlenhaus in begehrter Lage von Obermenzing

Einfamilienhaus | 81247 München

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1934
Baujahr
250 m²
Wohnfläche
9
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
38985
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
525 m²
Nutzfläche ca.
350 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem bezaubernden Kaffeemühlenhaus aus dem Jahr 1934, das den Charme vergangener Zeiten verkörpert. Umgeben von denkmalgeschützten und avantgardistischen Villen befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die nicht nur durch ihre umlaufende Terrasse mit einem eingewachsenem Garten beeindruckt, sondern auch durch ihre liebevolle Gestaltung. Eindrucksvolle Details wie Sprossenfenster mit Fensterläden, der Kamin und das Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich oder die Original-Holztreppe prägen den einzigartigen Charme des Hauses.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 525m² und bietet Raum für vielfältige Möglichkeiten. Das dreigeschossige Gebäude, teilweise unterkellert, wurde im Laufe der Jahre behutsam renoviert und umgestaltet. Es umfasst derzeit neun Zimmer auf drei Stockwerken, ergänzt durch eine Küche und jeweils ein Badezimmer auf jeder Etage, die entweder neu geschaffen oder modernisiert wurden. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 zu einer Einliegerwohnung umgebaut und präsentiert sich in zeitgemäßem Stil.
An der Westseite des Hauses befindet sich eine separate Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Dahinter wurde bereits eine kleine Fläche gepflastert, die sich ideal für einen Fahrrad- und Geräteschuppen eignen würde.
Eine ideale Immobilie für eine Familie, die die Lage und den Charme des Hauses zu schätzen wissen!

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Diese einzigartige Immobilie wird Sie mit Sicherheit begeistern!

Ausstattung

  • Verhältnismäßig großes, gen Süden ausgerichtetes Grundstück
  • Einliegerwohnung
  • Umlaufende Terrasse
  • Voll unterkellert
  • Große Fensterflächen und gute Belichtung in allen Geschossen
  • Gute und beliebte Lage mit hervorragender Infrastruktur und Zentrumsnähe
  • Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich, Echtholzparkett im Obergeschoss
  • Hochwertige Schreinereinbauten in Mahagoni Optik
  • Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist einer der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Naherholungsgebiete wie der Nymphenburger Schlosspark, der Hart-mannshofer Park sowie die Würmauen sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sonnigen Stunden ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Auch die Infrastruktur ist als optimal zu bewerten. Die ca. 4 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Untermenzing ermöglicht es bequem und ohne Parkplatzproblem die Innenstadt zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Restaurants, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zudem im Viertel zu Genüge vorhanden. An den überregionalen Verkehr ist Obermenzing durch die A8 München-Stuttgart, sowie die Eschenrieder Spange zu allen Autobahnen optimal angebunden.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Obermenzing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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