Repräsentatives behagliches Familien-Domizil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses behagliche Familien-Domizil wurde in zeitlos stilvoller Architektur gebaut. Es ist hell und sonnig nach Südwesten ausgerichtet und wurde optimal in ein gut geschnittenes Grundstück positioniert. Seine Ecklage bietet Ihnen einen angenehmen Abstand zu den Nachbarn und ein Gefühl von viel Freiheit, Platz und Ruhe. Der herrliche Garten ermöglicht die Verwirklichung fast aller Wünsche. Die Großzügigkeit, die Aufteilung und das Zusammenspiel der Geschosse und Räume wurden mit Bedacht gewählt. Sie garantiert Ihnen jederzeit höchst flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch erfüllen Sie sich jetzt Ihre individuellen Ansprüche. Zudem sind Sie für alle Veränderungen, die die Zukunft für Sie und Ihre Familie bringt, bestens aufgestellt. Das alles macht dieses besondere Haus zu einem wertvollen “Klassiker”, der Ihr Herz erobern wird! Legen Sie jetzt Ihren Grundstein für Ihr Wohn- und Lebensglück ab 2017!

Ausstattung

• Außenwände im EG und OG mit 36,5 cm starken Ziegeln gebaut
• Vollkeller (UG), betoniert
• Deckenhöhen im EG und DG höher als üblich
• Gas-Zentralheizung, unterstützt durch Solarthermie
• Fußbodenheizung im EG, OG, UG
• Konventionelle Heizkörper im DG
• Massiver Ofen im Wohnzimmer, vom Flur aus zu befeuern
• Böden überwiegend mit Parkett, Granit oder Feinsteinzeug belegt
• Fenster in Kunststoffrahmen
• Rollläden im EG und OG, Betrieb elektrisch und programmierbar
• Bäder und WC im EG und OG mit Fenster und Tageslichtversorgung
• Großzügige Einbauküche, Speisekammer
• Geräumige Einzelgarage, zusätzlicher Außenstellplatz
• Holzgartenhaus
• Wasserzisterne im Gartenboden
• Ausbau DG vorbereitet, nicht fertiggestellt
• Entdecken Sie weitere Details und überzeugen Sie sich von der hohen Qualität und den Vorzügen der Ausstattung bei einer unverbindlichen Besichtigung, gerne an einem Wochenende!

Lage

Der begehrte Südwesten Münchens ist der optimale Platz für ein erfülltes Leben. Ein Ort zum Glücklichsein mit Ihrer Familie, zum Genießen mit Ihren Freunden, zum erfolgreichen Arbeiten daheim, zum Empfangen Ihrer Gäste und Geschäftspartner und für vieles mehr! Die Nähe zur Isar (2,5 km) und in die Natur, den hohen Freizeit- und Erholungswert sowie die sehr gute Infrastruktur werden Sie lieben! Lassen Sie sich auch von den kurzen, schnellen Wege ins Zentrum der Metropole, ins attraktive Voralpenland und zu Ihren weiteren Zielen begeistern! Von hier erreichen Sie den Bus in 200 m, U- und S-Bahnen in 1,3 km, den Südpark in 600 m, den Westpark in 2 km, Münchens Mittleren Ring in 600 m, die Altstadt in 6 km, den Starnberger See in 15 Minuten. Der Mittlere Ring verläuft im Tunnel. Seinen Verkehr hören Sie nicht. Eine nahe Straße wird durch die davor liegenden Bauten gut abgeschirmt. Ihr künftiges Domizil ist umgeben von gepflegten Familienwohnhäusern in einem ruhigen Wohngebiet, eingebettet in viel Grün.