Viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Einfamilienhaus in 81375 Großhadern

Wohnfläche180 m²

Grundstücksfläche540 m²

Zimmer6

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Die klare und zeitlose Architektur der 60er Jahre spiegelt sich nicht nur in der Aussenansicht dieses Einfamilienhauses wieder, sondern auch in der Grundrissgestaltung. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Familie könnte das gesamte Haus nutzen oder das Obergeschoss als Wohnung abtrennen. Das Atelier im Souterrain eignet sich als Büroraum. Die besonders groß konzipierte Garage ist sowohl als Stellplatz für Autos als auch Werkstatt einsetzbar. Rundum ein Haus für viele Bedürfnisse!

Objektdaten

Kennung

16594

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+D

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

540 m²

Anzahl Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß

Geschäftsführerin

+49(89) 17 87 87 52

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager

Finanzierungsberaterin

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 8058

christina.bortenschlager@aigner-immobilien.de

295603

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Lage & Ausstattung

Lage

Dörflicher Charakter auf der einen, Neubauten auf der anderen Seite - das kennzeichnet Großhadern. Der Stadtteil hat weit mehr zu bieten als das bekannte Großklinikum. Als Dorf "Haderun" wurde Großhadern zum ersten Mal im 11. Jahrhundert erwähnt und zählt heute wegen der zentralen Lage und der dennoch grünen Umgebung zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden Münchens. Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der Autobahn A 95 (München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand. Ein großer Teil der Fläche von Hadern wird im Süden vom Waldfriedhof, dem größten Friedhof in München, eingenommen. Gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil Hadern durch die U-Bahnlinie 6, die bis zum Klinikum Großhadern führt. Durch die rund 50 Hektar unbebauten Erholungsflächen, davon 10 Hektar Sportflächen finden hier immer mehr Sportbegeisterte ihr zu Hause.

Ausstattung / Energieausweis

Trotz, oder gerade wegen des Gebäudealters und der damals verwendeten Baumaterialien präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand. In allen Wohnräumen sowie im Atelier befindet sich ein sehr gut erhaltener und gepflegter Stäbchenparkettboden. Die meisten Fenster wurden vor einigen Jahren ausgetauscht und durch neuwertige ersetzt. Das Badezimmer im Obergeschoß wurde vor 9 Jahren komplett renoviert.

19.773

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