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Interne Kennung der Immobilie: 21350

DAS Kleinod im Münchner Süden – Stadthaus in Bestlage Großhadern

Einfamilienhaus | 81375 München

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1973
Baujahr
189 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
21350
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
189 m²
Grundstücksfläche ca.
540 m²
Nutzfläche ca.
95 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Das 1973 in energetisch hochwertiger Holzständerbauweise erstellte Haus besticht durch die lichtdurchfluteten Räume und seine ‘innere’ Größe. Alleine der Wohn- Essbereich mit offener Küche und Wintergarten ist ca. 80 qm groß. Der idyllische, wunderbar eingewachsene Westgarten mit Holzterrasse erlaubt kaum Einblick in die Privatsphäre. Im lichten Untergeschoß finden Sie eine Einliegerwohnung mit Küche und Bad, die über knapp 40 qm verfügt und einen eigenem Zugang über die abgeböschte Westseite hat Der Dachspitz mit Stehhöhe ist als Stauraum eigentlich zu schade – davon haben Sie im großzügigen Kellerbereich soviel, dass dieser sich auch als Atelier, Werkstatt oder Büro eignet. Erst kürzlich wurde das Haus mit einer 14 cm starken Fassadendämmung versehen und das Dach neu eingedeckt. Die Heizung ist neuwertig.

Ausstattung

* separate Einliegerwohnung
* Wintergarten
* große Garage
* vor kurzem renoviert
* hochwertige Einbauküche
* innenliegender Pool ist vorbereitet
* hochwertige Materialien im Innenbereich
* begehbarer Kleiderschrank
* große Badewanne

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler finanzierungsberater aigner immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Anliegerstrasse im Villenviertel von Großhadern. Die gewachsene Umgebung ist geprägt durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Aufgrund der guten Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes durch den nahegelegenen Westpark, den Fürstenrieder- und Sendlinger Wald, sowie die Nähe zum Fünf-Seen-Land ist diese Wohngegend überaus begehrt. Die U6 ist fußläufig in 650 Metern erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Ecke Würmtalstrasse (300 Meter). Kindergärten und Grundschule liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Dieser Standort bietet die ideale Kombination aus sehr guter Infrastruktur, gepflegter, ruhiger Umgebung und hohem Freizeitwert.

Aktive Interessenten
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