Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial
Kaufpreis 1.420.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial

Einfamilienhaus in 81476 München

Baujahr1971
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche281 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Sie sind eine mehrköpfige Familie und suchen ein neues Zuhause im Süden Münchens? Dann sind Sie vielleicht nun fündig geworden! Dieses gepflegte und in Teilen bereits sanierte Haus fast am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und bedarf lediglich einiger Schönheitsreparaturen (wie z.B. Badezimmer) um dieser gefragten Immobilienart, einem freistehenden Haus, die persönliche Handschrift der neuen Bewohner zuteilwerden zu lassen.
Auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich Wohnzimmer, Küche, jeweils WC/Bad und aktuell vier Schlafräume. Im Keller bietet sich ein Hobbyraum eventuell als Homeoffice Lösung oder Gästezimmer an, da hier (über eine Sauna hinaus) ein separates Duschbad existiert. Mit etwas Fantasie und verhältnismäßig geringerem Aufwand kann hier ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes seltenes Schmuckstück entstehen. Da keine Beschreibung den persönlichen Eindruck ersetzen kann, freuen wir uns, Ihnen diese attraktive Immobilie zeitnah persönlich präsentieren zu dürfen.
Die Kaufpreisvorstellung der Verkäufer liegt bei 1.420.000€ für das Haus, somit 1.450.000€ inkl. Garage und Carport.


Objektdaten

Kennung
38020
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
281 m²
Baujahr
1971
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.420.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
1.450.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
16/11/2022
Gültig bis
15/11/2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
218,75 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Tina Thomae
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1591115

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Forstenried" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Forstenried liegt im Süden Münchens und ist geprägt durch seinen historischen Ortskern, die gepflegten Wohnanlagen und den unmittelbar angrenzenden Forstenrieder Park. Dieser garantiert direkten Natur- und Freiraumbezug. Die Umgebung des Objektes ist vor allem bei Familien sehr begehrt. Denn obwohl man die Münchner Innenstadt bequem und schnell von Forstenried aus erreichen kann, lebt man in diesem Stadtteil sehr ruhig. Die Möglichkeiten zu sportlichen Betätigungen sind äußerst umfangreich.
Bei Wassersportlern ist das Bad Forstenrieder Park - auch genannt "Stäblibad" - sehr beliebt.
Aber selbstverständlich gibt es auch für Outdoor-Liebhaber eine tolle Auswahl an Lauf- und Radstrecken direkt vor dem Haus.
Einige Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie somit in direkter Umgebung.
Auch das Betreuungs- und Bildungsangebot ist mit der Grundschule Forstenried und der Städtischen Kindertageseinrichtung in unmittelbarer Nähe gegeben. Forstenried ist direkt über die U3 Richtung Fürstenried an das städtische Verkehrsnetz angebunden, die U-Bahn Station befindet sich 8 Gehminuten vom Haus entfernt. In ca. 15 Minuten gelangen Sie an den Marienplatz. Auch die Autobahn A 95 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Großzügige Garage mit darunterliegender Grube (z.B. für Arbeiten am KFZ)
  • Carport
  • Garten umlaufend in Ost- / Süd- / Westausrichtung
  • Terrasse in Südausrichtung
  • Großzügiger Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung
  • Gemütlicher Erker im Wohnzimmer als Essecke
  • Voll unterkellert / Wein- und Vorratskeller / Hobbyraum mit Sauna und Dusche
  • Begehbarer Dachspeicher
  • Einrichtung einer Einlieger-Wohnung im EG möglich, mit separaten Strom- und Wasserzähler und Anschlüsse für eine Küche
  • Drei Badezimmer (sowohl Duschen wie Wanne vorhanden) und zwei separate WCs
  • Parkett- / Fliesen- / Feinstein- / Laminatböden
  • Rollläden (manuell)
  • Attraktive Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
  • Heizungskeller: FH-Brandschutztür
  • Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
  • Neue Gasheizung inkl. Kaminsanierung (2019)
  • Dachsanierung inkl. neuen Kupferrinnen (2015)
  • Elektroverteilung (2015)
  • Neue, hochwertige Fenster / neue Rollläden / neue Innentüren / teils neue Heizkörper (2015)

Aktive Anfragen in "Forstenried"

21

Referenzen in "Forstenried"

Weitere Informationen zu "Forstenried" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 80993 München | Doppelhaushälfte Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte im Herzen von Moosach
  • 85630 Grasbrunn | Doppelhaushälfte Stadtvorteile nutzen und doch im Grünen wohnen: Geräumige Doppelhaushälfte in Neukeferloh
  • 82272 Moorenweis | Einfamilienhaus Endlich daheim - exklusives, modernes Einfamilienhaus (Energieklasse A)
  • 82194 Gröbenzell | Reihenmittelhaus Zauberhaftes Split-Level-Reihenhaus mit gemütlichem Garten
  • 82031 Grünwald | Doppelhaushälfte Große Doppelhaushälfte im Herzen Grünwalds
  • 81247 München | Doppelhaushälfte Moderne Doppelhaushälfte in beliebter, familienfreundlicher Lage!
  • 81241 München | Reiheneckhaus Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus (ca. 140qm ) mit Baureserve für weiteres REH (Vorbescheid für ca. 125qm)
  • 85586 Poing | Doppelhaushälfte Ihr Familien(t)raum wird endlich wahr! Garten, Raum und Weite für Ihre Liebsten in Poing
  • 85241 Hebertshausen | Doppelhaushälfte Raumwunder für die ganze Familie
  • 85567 Grafing | Reiheneckhaus Schönes Reiheneckhaus mit großem Garten und Selbstgestaltungspotential in Grafing