Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus an der Nahtstelle von Obersendling und Solln
Einfamilienhaus | 81477 München
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Objektbeschreibung
Das ursprünglich ca. 1950 erstellte Kaffeemühlenhaus wurde 1983/84 entkernt, und durch einen Erweiterungsbau ergänzt. Heizung, elektrische Versorgung, Fenster und Sanitäreinrichtung stammen ebenfalls von 1983/84. Im Erdgeschoss ist Parkettboden verlegt. Hier finden Sie Küche mit weißen Fliesen, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein Wohnzimmer und ein kleines Büro, das bis dato als Esszimmer genutzt wurde. Von Wohn- und Esszimmer haben Sie durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zum Südgarten. Das Dachgeschoss verfügt über ein separates Badezimmer und Küche. Ein großer, heller Wohnraum mit einer Raumhöhe von bis zu 4,6 Meter und einer eingezogener Galerie, die bis zum Dachspitz ausgebaut ist. Von hieraus ist auch die Südloggia zu erreichen, von der Sie ins Grüne blicken. Das Haus ist nur teilweise unterkellert. Die meisten Fenster verfügen über Fensterläden und verleihen dem Haus einen besonders charmanten Charakter. Der nach Süden ausgerichtete Garten verfügt über alten Baumbestand und schöner Bepflanzung. Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden. Das Baurecht ist noch nicht ausgeschöpft. Durch Um- oder Neubau lässt sich ein Haus mit bis zu ca. 312 m² Wohnfläche erstellen. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine renovierungsbedürftige Garage mit zwei Stellplätzen.
Ausstattung
- * Parkettböden im EG
- * weiß geflieste Badezimmer und Küchen
- * Gas-Zentralheizung
- * ruhiger Südgarten
- * separate Küche und Badezimmer im Dachgeschoss
- * überdachte Südloggia
- * großer Galerieraum im Dachgeschoss
- * bis zu 4,6 Meter Raumhöhe im Dachgeschoss
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Lage
Das Grundstück liegt an der Nahtstelle zwischen Solln und Obersendling. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. U-Bahn, Baumärkte, Discountmärkte, Fitnesscenter, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 900 Metern zahlreich vorhanden. Ebenso sind Bäcker, Metzger und Gasthäuser fußläufig erreichbar. Zu den nahegelegen Arbeitgebern zählen unter anderem das Mc Donalds Schulungszentrum und die Siemens AG.
7,8 km in das Münchener Zentrum
900 m zur U-Bahn-Station
41 km zum Flughafen
18 km zum Starnberger See
2 km zur A95