Neubauvilla in exquisiter Lage von Harlaching

Objektbeschreibung

Auf einem insgesamt 1.168m² großen Grundstück entstand unter anderem diese herrliche Neubauvilla. Baubeginn war im Mai 2001 und die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Es wurden ausschließlich hochwertige und exklusive Materialien verwendet. Das Anwesen verfügt über ein 510m² großes Grundstück mit wunderbarer Westausrichtung. Die Außenflächen wurden nach dem Freiflächen-Gestaltungsplan durchgeführt mit artenreicher Baum- und Strauchbepflanzung. Für den Fuhrpark stehen zwei Stellplätze in der zentralen Tiefgarage zur Verfügung, welche direkt über das Souterrain betreten werden kann, so dass man trockenen Fußes in das Haus gelangt.

Ausstattung

• Im Erdgeschoss gelangt man über ein gefliestes Entrée in den herrlichen, 60m² großen Wohnbereich. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und den sich anschließenden Garten. Das Esszimmer kann sowohl über den Flur als auch vom Wohnzimmer und von der Küche aus betreten werden. Auch von hier aus hat man direkten Zugang in den Garten. Weiterhin kann ein außen befindlicher Sitzplatz direkt über die Küche begangen werden. Ein kleines Gäste-WC, sowie eine kleine Gaderobe befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss verfügt das Einfamilienhaus über insgesamt drei Zimmer sowie ein kleines Dusch-WC. Das Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite. Ein Balkon kann ebenfalls von hier aus betreten werden. Im Untergeschoss befindet sich ein tagheller Hobbyraum, welcher über eine zuätzliche Außentreppe erreicht werden kann. Des Weiteren befindet sich die Gaszentralheizung sowie ein weiterer Kellerraum im Souterrain.

Lage

Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens: Harlaching. Dieser wunderschöne Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt bietet mit dem nahegelegenen Isarhochufer und dem Perlacher Forst eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist bestens ausgebildet. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Straßenbahn und die U-Bahn, welche sich in nächster Nähe befinden, ist die Verkehrsanbindung an die Münchner City ebenfalls bestens gewährleistet.