Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück!
Einfamilienhaus | 81673 München
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Objektbeschreibung
Berg am Laim bietet ein neues Schmuckstück:
Bei dem 1976 erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um eine absolute Rarität auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage eines Wohngebiets.
Das Haus überzeugt neben seinem ganz außerordentlichen Charme auch mit durchdachten Grundrissen und einem enormen Platzangebot.
Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Terrasse, über welche Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten gelangen. In dem Gartenstück hinter dem Haus befinden sich neben einem entzückenden vollisolierten, renovierten Gartenhaus, ein charmanter Koi-Teich und ein kleiner Brunnen. In der attraktiven Garten-Oase lassen sich die Sonnenstunden hervorragend genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich auch der großzügige Wohnbereich mit einem charmanten Kachelofen und einem gemütlichen Essbereich, die Küche, die geräumige Diele mit Windfang sowie das separate Gäste-WC mit Tageslicht.
Im Obergeschoss findet sich nebst den drei Schlaf- und Kinderzimmern, welche individuell genutzt werden können, eine an das Elternschlafzimmer angrenzende Ankleide sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen charmanten, sonnigen Süd-Balkon mit schönem Blick in den Garten und Zugang zum zusätzlich isolierten Speicher.
Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum und ein Gästezimmer sowie über einen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen Heizkeller. Somit bietet es ausreichend Platz und Staumöglichkeiten für alles was eine Familie unterbringen muss.
Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und Möblierung.
Rundum charmantes Wohnen mit herrlichem Flair. Hier werden sich Anhänger von einer stadtnahen Lage und einem schönen Umfeld wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Zentrumsnahe Lage in Berg am Laim mit guter Verkehrsanbindung
Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
Großzügiges Grundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung
Weitläufiger Garten mit geräumiger, sonniger Terrasse und wunderschönem Koi-Teich
Charmanter Süd-Balkon mit Blick in den Garten
Vollfunktionsfähiger Kachelofen im Wohnzimmer
Vollisoliertes, renoviertes Gartenhaus als entzückender Rückzugsort mit Heizung, Parkettboden und Strom-/Fernsehanschluss
Eiche-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
Regelmäßig durchgeführte Instandhaltungen/Sanierungen am und im Haus: u.a. Erneuerung der Heizungsanlage
Zusätzliche, in den Boden eingelassene Heizkörper entlang der Fensterfront im Wohnbereich
Gäste-WC
Ausgebautes Untergeschoss mit Hobby- und Gästeräum, isolierter Speicher
Abschließbare, großzügige Doppelgarage
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich süd-östlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich, vor allem bei jüngeren Leuten, einer zunehmenden Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: In 12 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Berg am Laim mit den Linien S2, S4, S6 sowie den U-Bahnhof Josephsburg mit der Linie U2 .Die nächste Bushaltestelle Ursberger Straße, Linie 185, ist nur 3 Gehminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
