Rarität in zentraler Lage: Viel Raum für Ihre Wohnträume!
Kaufpreis 2.290.000 €
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Rarität in zentraler Lage: Viel Raum für Ihre Wohnträume!

Einfamilienhaus in 81673 München

Baujahr1971
Wohnfläche275 m²
Grundstücksfläche840 m²
Zimmer8,5
Schlafzimmer7
Badezimmer3

Verwirklichen Sie sich endlich Ihren Immobilientraum nur einen Steinwurf von Münchens Innenstadt entfernt. Auf über 270 m² Wohnfläche können Sie Ihren persönlichen Wohntraum Realität werden lassen.
Eine Immobilie mit absolutem Seltenheitswert. Ein Wohn- und Gartenparadies für Groß und Klein.
Ob als Einfamilienvilla, Mehrgenerationenhaus, oder Zweifamilienhaus mit vermietbarer Einheit im Dachgeschoss, Ihren Bedürfnissen sind keine Grenzen gesetzt.
Großzügige und helle Räume, ein großer Hobbybereich mit Indoor-Swimmingpool, welcher auch vom Garten zugänglich ist, geben Ihnen eine einmalige Ausgangsbasis ein Zuhause zu schaffen, welches in dieser Größe und Lage heutzutage kaum noch zu finden ist.


Objektdaten

Kennung
37284
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8,5
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
275 m²
Grundstücksfläche ca.
840 m²
Baujahr
1971
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
2.290.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
21/06/2022
Gültig bis
20/06/2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
180,6 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Roya Mohadjer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1422155

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Lage & Ausstattung

Lage

Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden und ist als Wohnort sehr beliebt. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, der Ostpark liegt in unmittelbarer Nähe. Diese Umgebung lädt zum Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden im nahegelegenen Michaelibad ein. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Zur U-Bahnstation Kreillerstraße (U2 + U7) sind es ca. 450 Meter. Die Tram- und Bushaltestelle St.-Veit-Str. (Linie: 21, 31, N19, 185, 195, N79) ist fußläufig erreichbar sozusagen direkt vor der Türe. Mit dem Pkw ist in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder der Autobahnanschluss München-Salzburg (A 8) mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Uneinsehbarer Südgarten
  • Große Terrasse
  • Indoor - Swimmingpool
  • Hobbyraum
  • Sauna
  • Gäste WC
  • Einliegerwohnung im DG

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