Mehrgenerationenhaus in grüner, ruhiger Lage von Trudering
Einfamilienhaus | 81827 München
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Objektbeschreibung
Ein , zwei oder drei Familien: Dieses schöne Mehrgenerationenhaus wartet darauf mit Leben gefüllt zu werden. Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in grüner Lage bietet diese Immobilie Ihnen Wohnqualität und ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Jahre 1961 in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet und 1997/1998 erweitert, stehen Ihnen über 335 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Von Zierapfelbäumen begrüßt, betreten Sie das schöne Südgrundstück Ihrer neuen Immobilie. Die ruhige Anwohnerstraße ermöglicht ein Verweilen im vorderen Teil des Gartens, welcher direkt neben der Hauseinfahrt liegt. Sollte Ihnen der Platz nicht reichen, finden Sie im hinteren Teil des Grundstücks eine zweite Verweilmöglichkeit.
Das Haus verfügt über eine schöne Aufteilung, die aber ohne Probleme auf Ihre individuellen und heutigen Bedürfnisse geändert werden kann. Das Haus bietet das Potenzial, sich den Traum eines großen Einfamilienhauses zu ermöglichen, ist aber genauso geeignet für ein Zwei-, Dreifamilienhaus oder als Kapitalanlage. Vieles ist noch aus dem Baujahr, respektive aus dem Baujahr 1997/1998, weshalb sicherlich die ein oder andere Renovierung ansteht.
Bitte entnehmen Sie die aktuelle Aufteilung den Grundrissen um sich ein genaues Bild zu machen.
Gerne biete ich Ihnen einen individuell vereinbarten Besichtigungstermin an. Überzeugen Sie sich also selbst von diesem Haus, seinem Grundstück und dem damit verbundenen Potenzial.
Ausstattung
- Holzfenster; doppelverglast
- Rollläden
- Südbalkone sowie Nord-Ost-Balkone
- Südgarten
- Parkettboden
- Öl-Heizung
- 3 Garagen
- voll unterkellert; ca. 100 m² Nutzfläche
- Blick ins Grüne
- Sehr ruhige Lage
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Das gepflegte Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Münchner Teilorts Trudering, welcher besonders beliebt bei jungen Paaren und Familien ist. Die Ortsmitte Trudering liegt nur 13 Minuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie an der nahegelegenen Bajuwarenstraße und Wasserburger Landstraße. Über die beiden Hauptstraßen haben Sie ebenfalls eine gute Anbindung an den Münchner Innenstadtbereich. Zur U/S-Bahn-Station Trudering (U2/S4/S6) sind es ca. 4,5 Kilometer. Sie erreichen die Station allerdings auch bequem mit dem Bus, der in nächster Umgebung hält. Sowohl das bekannte Einkaufszentrum PEP, als auch die nahe gelegene Messestadt Riem, die mit den Riem-Arkaden als wahres Einkaufszentrum gilt, sind bequem zu erreichen.
Das daran angrenzende ehemalige Gelände der Bundesgartenschau 2005 mit dem Buga-See lädt zur Erholung ein. In der Friedenspromenade (Trudering) sind zwei schöne Biergärten (Franziskaner Garten und Lindengarten) und auch der Michaeligarten im Ostpark ist nicht weit entfernt. Zahlreiche weitere Spezialitätenrestaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Trudering bietet besonders für Familien eine gute Infrastruktur und einen guten Mix aus Grünflächen für die Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Das Angebot an fußläufig erreichbaren Kindertages- und Schuleinrichtungen ist optimal. Vom Kindergarten über die Grundschule, bis hin zum Gymnasium; hier finden Sie diverse Bildungsstätten im Umkreis.
