Moderne trifft Gemütlichkeit: Exklusiv ausgestattetes Haus in ruhiger Lage von Denning
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Moderne trifft Gemütlichkeit: Exklusiv ausgestattetes Haus in ruhiger Lage von Denning

Einfamilienhaus in 81929 Denning

Baujahr1987
Wohnfläche166 m²
Grundstücksfläche356 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Das im Jahr 1987 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Bogenhausen-Denning. Es überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung und den herrlich angelegten Garten mit großer Terrasse sowie einer stimmigen und exklusiven Ausstattung. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Dieser wirkt aufgrund der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Von dort aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse, welche nach Süd-Osten ausgerichtet ist und zu gemütlichen Stunden in der Sonne einlädt. Die hochwertige Bulthaup-Küche ist neuwertig und mit Gaggenau- und Siemensgeräten ausgestattet. Sie bietet zusätzlich genügend Platz für eine kleine Essecke. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Über das wunderschöne Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und ist sehr hochwertig ausgestattet (Schweizer Jurakalkstein). Der Keller ist sehr geräumig und Gäste können sich in den beiden wohnlich gestalteten Zimmern wohlfühlen. Eine Sauna sowie ein großes Badezimmer machen diese Etage zudem zu einer kleinen Wellness-Oase. Außerdem fehlt es nicht an einem Stauraum und einem Hauswirtschaftsraum. Das komplette Haus ist von den Eigentümern liebevoll in Stand gehalten bzw. zeitgemäß renoviert worden.


Objektdaten

Kennung
24565
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
356 m²
Baujahr
1987
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
299849
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Lage & Ausstattung

Lage

Der 13. Stadtbezirk Bogenhausen mit den Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet das nordöstliche Segment von München, das sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze erstreckt. Die Lage ist begehrt: Stadtnah und mit bester Infrastruktur. Im östlichen Teil von Bogenhausen liegt Denning, ein urbanes Viertel, das alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichen lässt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Rasch ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 15 Minuten, im Münchner Stadtzentrum und am Flughafen in ca. 30 Minuten. Die S-Bahn Haltestelle Daglfing ist nur 6 Gehminuten entfernt. Die Anbindung mit dem Auto in die City, an die Autobahnen sowie den Flughafen ist günstig.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

3 Schlafzimmer + 2 Gästezimmer im Souterrain
2 Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Gäste WC
Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten (zweitüriger Kühlschrank, Herd) und Siemensgeräten (Backofen, Mikrowelle)
Bulthaup-Abzugshaube
elektrische Rollos
massiver Dielenboden in Esche (weiß geölt)
offener Kamin
Musikanlage im Souterrain
Natursteinböden im Eingangsbereich und in der Küche
hochwertige Schreinereinbauten
große Terrasse mit Garten (Süd-Ost Ausrichtung)
Keller in Wohnraumqualität
Sauna
Gaszentralheizung von 2002
Doppelgarage (hintereinander)
Verbrauchsausweis: 165 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1987

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