Traumhaftes Einfamilienhaus in Bestlage von Icking
Verkauft

Traumhaftes Einfamilienhaus in Bestlage von Icking

Einfamilienhaus in 82057 Icking

Baujahr1974
Wohnfläche226,36
Grundstücksfläche1000
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3

Zum Verkauf steht eine großzügige und gemütliche Landhaus-Villa mit etwa 226 qm Wohnfläche und 70 qm Nutzfläche.

Das Haus mit EG, OG und UG befindet sich auf einem leichten Hanggrundstück, so dass auch die beiden Zimmer im UG durch Fenster zum Garten hell sind.

Das Grundstück mit 1.000 m² ist schön eingewachsen, offen angelegt und ganztägig sonnig.

Es befindet sich in einer herrlich ruhigen Villengegend. Die alteingesessene und gewachsene Nachbarbebauung besteht aus EFH und Villen auf Grundstücken von meist deutlich über 1.000 m².

Objektdaten

Kennung
27102
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
K+E+D
Wohnfläche ca.
226 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Baujahr
1974
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Oliver Kaiser
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
301285
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Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Anwesen befindet sich in besonders schöner und ruhiger Lage von Icking (verkehrsarme Sackgasse) im idyllischen Isartal zwischen Starnberger See und Alpenkette, etwa 20 Kilometer südlich von München.

Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorzufinden: das Kloster Schäftlarn mit den berühmten Konzerten, das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen Ausstellungen, exklusive Golfplätze, Reitställe, sowie Biergärten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Ickinger Grundschule und das Ickinger Gymnasium, sowie die Munich International School und die Privatschule Günther-Stöhr-Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist Starnberg und die Münchner Innenstadt über die Autobahn A 95 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.

Ausstattung

  • Gäste-WC

-Das Haus, Baujahr 1974, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2003/2004 umfangreich renoviert und teilweise umgebaut.
-In 2014/2015 wurde das Dach neu gedämmt, die Isoliergläser der Fenster ausgetauscht und der Gartenweg erneuert. Weitere notwendige Instandhaltungen werden regelmäßig durchgeführt.
-EG: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad, außen sonnige Süd-West-Terrasse mit Außenkamin
-OG: 2 Kinderzimmer und Bad, 2 Speicher
-UG: 2 Zimmer, Sauna mit Dusche, WC, Speisekammer, Waschküche, Abstellraum

-Fussböden: weitestgehend Eichenparkett oder Fliesen
-Doppelgarage
-Öl-Zentralheizung
-Wasser-Entkalkungsanlage
-TV-Satellitenempfang
-Das überdachte Außenschwimmbad ist derzeit ausser Betrieb

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