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Interne Kennung der Immobilie: 38013

Zauberhafte Familienresidenz mit Gartendomizil und Alpenblick

Einfamilienhaus | 82057 Icking

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2015
Baujahr
265 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
38013
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
E+D
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
265 m²
Grundstücksfläche ca.
820 m²
Nutzfläche ca.
360 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Familienglück im Grünen mit Weitblick!
Dieses zauberhafte und absolut ruhig gelegene Architekten-Einfamilienhaus liegt in Icking in einer sehr schönen, idyllischen Wohngegend mit Blick auf die Alpenlandschaft. Das Anwesen ist zeitlos modern und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Schreinerarbeiten, wie Küche, massive Holztreppe, Geländer, Emporen, bündig mit den Türzargen angelegten Fußleisten, Geländer, Handlauf schaffen eine stilvolle und dabei sehr wohnliche Ästhetik und lassen eine konsequente Gestaltung erkennen.
Die romantisch eingewachsene, überdachte Veranda im Eingangsbereich zählt zu den Lieblingsplätzen ums Haus. Der Grundriss ist ideal für eine große Familie, wobei alle Räume individuell gestaltet und genutzt werden können.
Durch die Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern wirken die Räume hell und luftig.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, großes Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Veranda
OG: drei Kinderzimmer mit Empore, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Bäder, große Diele
UG: großer Hobbyraum mit Bad Ensuite, drei Kellerräume, Heizung, Waschküche
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung.
Zu dem Anwesen, das rundherum von einem liebevoll angelegten Garten umgeben ist, gehört ein zusätzliches Gartenhaus sowie ein separates Garagenhaus mit viel Stauraum und Starkstromanschluss. Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von diesem
wunderschönen Architektenhaus inspirieren.

Ausstattung

  • sehr schöne Lage mit Weitblick
  • hell und sonnig
  • charmant angelegter Garten mit Gartenhaus
  • überdachte Veranda
  • große Terrasse
  • modern zeitloses Architektenhaus mit vielen formschönen Details
  • massive Holztreppe mit ergonomisch angenehmen Handlauf, Türzargen, Türen, Fensterläden
  • vom Schreiner gestaltete puristische Einbauküche, Gasherd, 90er Siemensbackofen, Markengeräte (Liebherr, Siemens usw.)
  • verdeckte Schiebetüren zum Wohnzimmer
  • Regal im Wohnzimmer vom Schreiner in weiß
  • Design Ofen Skantherm Shaker (Citterio)
  • Eichendielen
  • Fußbodenheizung
  • Bäder mit Solnhofener Marmor, Grohe Armaturen und Duravit Keramik
  • drei Kinderschlafzimmer mit großer Empore, DFF und Fenster, große Raumhöhe
  • Hobbyraum mit anschließenden Bad
  • Garagenhaus mit Satteldach

Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien GmbH
Simone Ramge
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Dipl.-Ing. Architektur

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Das angebotene Anwesen befindet sich in einer besonders schönen Lage von Icking, im idyllischen Isartal zwischen Starnberger See und Alpenkette, etwa 20 Kilometer südlich von München. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorzufinden: das Kloster Schäftlarn mit den berühmten Konzerten, das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen Ausstellungen, exklusive Golfplätze, Reitställe, sowie Biergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Ickinger Grundschule und das Ickinger Gymnasium, sowie die Munich International School und die Privatschule Günther-Stöhr-Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist Starnberg und die Münchner Innenstadt über die Autobahn A 95 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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