Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick über das Isartal und in die Berge!

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Blockhaus, erbaut in nachhaltiger Holz-Block-Bauweise, verbindet stilvolles Wohnen mit höchstem Umweltbewusstsein. 2007 aus langsam gewachsener Bergfichte errichtet, bietet es eine natürliche Ästhetik und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die traumhafte Lage ermöglicht grandiose Blickachsen über das idyllische Isartal bis hin zu Benediktenwand und Karwendelgebirge und macht diese Immobilie zu einem echten Juwel.
Schon von außen beeindruckt das Haus mit seinem einladenden Innenhof und einer strahlend weißen Veranda– ein Hauch von Südstaaten-Charme trifft auf alpenländische Gemütlichkeit. Mit einem eigenen Grillplatz wird hier ein ganz besonderes Ambiente geboten, windgeschützt und ideal zum Entspannen. An die Veranda grenzt eine leicht erhöhte Terrasse mit schönem Wasserspiel. Von hier haben Sie einen spektakulären Blick auf die malerische Umgebung mit majestätischer Alpenkulisse in der Ferne.
Durch die komplette Holzbauweise verfügen alle Zimmer über ein wohltuendes Raumklima und eine natürliche Wärmedämmung, verbunden mit diesem ganz speziellen Wohngefühl und dem zarten Duft des Waldes, den nur ein Holzhaus bietet.
Das großzügige Grundstück begeistert mit einem schön angelegten Garten und altem Baumbestand (Berg-Ahorn, Eiche und Eibe). Viele weitere, liebevoll gestaltete Außensitzplätze bieten ganz unterschiedliche Ausblicke und laden zum Verweilen ein – sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder bei einem entspannten Abend mit Familie und Freunden.
Erleben Sie mit dieser besonderen Immobilie ein einzigartiges Zusammenspiel aus Nachhaltigkeit, Komfort, Naturverbundenheit und Top-Lage – ein Zuhause, das mit seinem Panorama und seiner Atmosphäre neue Maßstäbe setzt.

Ausstattung

• Familienfreundliche, zurückversetzte Ortsrandlage von Zell, Schäftlarn
• Optimale Infrastruktur (S-Bahn fußläufig erreichbar)
• Traumhaftes Grundstück mit altem Baumbestand und wunderschönen Blickachsen über die Felder bis in die Berge und das Isartal
• Blockholzhaus aus langsam wachsender Bergfichte (Außenwände: Massivholzblockbau 20cm, Innenwände: Massivholzblockbau 10cm)
• Besonders angenehme Atmosphäre und Raumklima durch die Massivholzbauweise
• Traumhafter und großzügiger Garten mit vielen sonnigen Lieblingsplätzen rund um das Haus: große Außenterrasse; windgeschützte Veranda mit optimaler Süd-Ausrichtung, Freisitz direkt am Feld im Osten des Gartens
• Großzügige Raumaufteilung mit idealem Grundriss für die ganze Familie
• Holzboden in allen Wohnräumen
• Hohes Maß an Privatsphäre durch freie Blickachsen nach Süd/Osten und versetzte Bauweise der Nachbarhäuser
• Doppelverglaste Sprossenfenster (Holz)
• Wäscheabwurf
• Zwei voll ausgestattete Badezimmer, separates Gäste WC im Erdgeschoss (Dusche möglich), zusätzliche Dusche im Untergeschoss
• PV-Dachanlage mit 10,52 kW Peak, sowie Starkstromanschluss in Schuppen und Carport für Wallbox
• Praktischer Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
• Drei Holzlegen für jeweils 6 Steher Holzscheit
• Großer Carport für drei überdachte PKW-Stellplätze inkl. Wallbox
• Kleiner Carport für viertes Auto oder Zweiräder

Lage

Die Immobilie befindet sich im Isartal in einer einzigartigen, idyllischen Ortsrandlage in Zell, einem Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Schäftlarn im Landkreis München.
Schäftlarn ist vor allem für sein gleichnamiges Kloster berühmt, das bis heute zu einem der schönsten und bedeutendsten in Bayern zählt. Das Kloster ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel und beherbergt einen beliebten Biergarten, sondern bietet ebenfalls ein renommiertes Gymnasium.
Ebenfalls sind neben der Privatschule St. Anna Colleg (Grundschule und Gymnasium) auch eine staatliche Grundschule in Schäftlarn und das staatliche Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium in Icking zu finden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Rossmann, Edeka, Brownie & Kleid, Post, Reinigungswäscherei, Buchhandlung etc. sind im Ort zu finden.
Die Haltestelle in Ebenhausen, welche in knapp 10 Minuten fußläufig erreichbar ist, ermöglicht den Zustieg in die Züge der Linie S7 Richtung Wolfratshausen und München. In 34 Minuten gelangt man mit der S-Bahn in die Münchner Innenstadt.
Mit dem Auto ist man wahlweise über die Bundesstraße 11 oder die A95 München-Garmisch ebenfalls in kürzester Zeit in München und auch überregional optimal angebunden.
Das Isartal und der nahe gelegene Starnberger See bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Direkt bei Ihrem neuen Zuhause oder in der nahen Umgebung finden Sie Möglichkeiten zum Fahrradfahren, Reiten, Golfen, Wandern oder Segeln.
Das Grundstück grenzt im Osten direkt an die Felder und Wiesen an. Durch ein Gartentor gelangt man somit direkt in die Natur: Sei es für einen ausgiebigen Spaziergang oder eine entspannte Runde zum beliebten nahegelegenen “Tempelchen”, welches einen traumhaften Blick ins Isartal und bis in die Berge bietet.
Genießen Sie die Kombination von Stadtnähe, Natur vor der Haustür und einem ganz besonderen Freizeitwert im schönen Isartal!