Verkauft

Einfamilienhaus in 82069 Schäftlarn

Baujahr1972
Wohnfläche240
Grundstücksfläche600
Zimmer8

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Hohenschäftlarn. Das Grundstück ist schön eingewachsen somit ist das Anwesen von der Straße aus nicht einsehbar. Der Südgarten verfügt über einen kleinen Teich, eine Terrassen und mehrere Freisitze – hier findet sich immer ein ruhiger Platz zum Sonnen und Wohlfühlen. Nicht nur Ihre Kinder und Haustiere werden den Garten lieben. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, das Dach und die Heizung wurden regelmäßig gewartet. Es verfügt über eine beachtliche Grundfläche, im Erdgeschoß befinden sich das Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen und die Küche sowie eine gemütliches Musik/Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Die große Südterrasse ist überdacht. Hier sitzt man im Sommer gerne bis in die späten Abendstunden. Das Dachgeschoß hat vier Schlafzimmer, Bad und einen Spitzboden. Da alle Wände in diesem Geschoss keine tragenden Funktionen übernehmen, kann der Grundriss ganz individuell den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden. Der Keller ist auch über eine Außentreppe begehbar und besteht u.a. aus einem tagesbelichteten Hobbyzimmer, zwei Kellerräumen und einer Waschküche.

Objektdaten

Kennung
15106
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
1972
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß
Geschäftsführung | Prokuristin
Leitung Büro Schwabing | Leitung Büro Nymphenburg

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
295139
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Lage & Ausstattung

Lage

Bekannt ist die Gemeinde Schäftlarn vor allem durch das im Jahre 762 gegründete Kloster. Es gilt als eines der schönsten und bedeutendsten in Bayern und beherbergt ein renommiertes Gymnasium. Heute gliedert sich Schäftlarn in die Ortsteile Ebenhausen, Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn und Zell. Die in südlicher Richtung ca. 19 km vom Zentrum Münchens entfernte Gemeinde ist sehr gut an das Nahverkehrsnetz der Landeshauptstadt angeschlossen. Die Haltestation Hohenschäftlarn ermöglicht den Zustieg in die Züge der Linie S7 München - Wolfratshausen. In ca. 30 Minuten kann man so zum Marienplatz gelangen. An den überregionalen Straßenverkehr ist Schäftlarn durch die A95 München-Garmisch angebunden. Güter des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Es stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule am Ort zur Verfügung. Weitere allgemeinbildende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

- massive Ziegelbauweise
- Fenster aus Mahagoni
- Treppe in Eiche - Massivholz
- Stäbchenparkett
- Kachelgrundofen mit umlaufender Sitzbank

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