• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82110 Germering - Germering - Einfamilienhaus - Architekten Villa mit Wellnessbereich in Germering
Interne Kennung der Immobilie: 38486

Architekten Villa mit Wellnessbereich in Germering

Einfamilienhaus | 82110 Germering

Objekt teilen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Dieses Objekt wurde erfolgreich von Kira Bögl verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!

1990
Baujahr
254 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
38486
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Stellplätze
3
Anzahl der Garagen
3
Wohnfläche ca.
254 m²
Grundstücksfläche ca.
742 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Immobilienobjekt, dann ist diese anspruchsvolle Villa im Münchner Westen in Germering genau das Richtige für Sie!
Das Anwesen vereint eine bevorzugte, ruhige Adresse in bester Wohnlage mit markanter Architektur und niveauvollem, designgeprägtem Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt.
Die Architektur des Hauses präsentiert sich offen und großzügig mit klarer Formensprache. Große Panoramafenster, runde und eckige Erker sowie die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 4,15 Metern unterstreichen die Besonderheit der Villa.
Das Grundstück umfasst ca. 743 m² und bietet, durch die umliegenden Büschen und Bäumen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Für absolute Ruhe und Entspannung sorgen gepflegten Beete, Rasenflächen, zwei Teiche, Skulpturen, lauschige Terrassen mit Sitzgelegenheiten.
Der elegante äußere Eindruck setzt sich im Inneren des Hauses mit einer gelungenen Mischung aus Design und Behaglichkeit fort. Hochwertige Materialien und handverlesene Accessoires fügen sich harmonisch in ein offenes Raumkonzept und schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Mit zwei weitläufigen Wohnebenen und einem ausgebauten Untergeschoss mit Spa, Partyraum, Bar und Weinkeller genießt man auf einer Gesamtwohnfläche von rund 254,2 m² angenehmen Freiraum zur persönlichen Entfaltung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • ruhige, zentrale und gewachsene Wohnlage
  • uneinsehbares Grundstück mit diversem Baumbestand
  • zwei Teiche
  • liebevoll angelegter asiatischer Garten
  • Alarmanlage
  • Videogegensprechanlage
  • Freisitz
  • Frühstücksterrasse
  • Gartenhaus
  • Zwei große Balkone
  • 3 Garagenstellplätze
  • bis zu 3 Außenstellplätze
  • Schieferdach
  • Kamin
  • großer, offener Wohn- und Essbereich
  • Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräten
  • Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • freistehende Wanne
  • bodentiefe Rainshower-Dusche
  • Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
  • Ankleidezimmer
  • Klimaanlage im Schlafzimmer
  • Böden aus Carrara-Marmor
  • Fußbodenheizung
  • Deckenspots
  • Deckenhöhe bis 4,15 Meter
  • abschließbare Sprossenfenster
  • bodentiefe Fensterfronten
  • Weinkeller
  • Spabereich mit Sauna, Whirlpool, Dampfsauna und Dusche
  • elektrische Rollläden
  • großer Hobby-/Partyraum mit Bar und Belüftung
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Abstellkammer

Ihr Ansprechpartner

Kira Bögl, Immobilienkauffrau (IHK) - Aigner Immobilien GmbH
Kira Bögl
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Germering. Die dynamische Kreisstadt gehört zu den beliebtesten Umlandstädten Münchens. Eine ideale Ausgangslage sowohl in Richtung Innenstadt als auch ins reizvolle Fünfseenland. Dank der perfekten Anbindung an die Autobahn A 96 und die S-Bahn S8 (Germering-Unterpfaffenhofen) gelangt man in nur 25 Minuten ins Münchner Zentrum und fast noch schneller zu Wörthsee, Ammersee oder Starnberger See. Wer lieber in den Bergen relaxt, erreicht bequem über die nahe gelegene A 95 Brauneck oder Karwendel. Für einen hohen Freizeitwert sorgt ein facettenreiches Angebot an Einkaufszentren, Restaurants und Cafés, ein Multiplex, ein Golfplatz sowie die bekannte Germeringer Stadthalle. Für Kinder stehen zahlreiche Kitas, Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, Gymnasien und eine Fachoberschule und ein sonderpädagogisches Förderzentrum zur Verfügung.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Germering”
Vermarktete Immobilien
13
Verkaufserfolge in “Germering”

Weitere Informationen zu “Germering” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren

Oops! Wir konnten dein Formular nicht lokalisieren.