Architekten Villa mit Wellnessbereich in Germering
Einfamilienhaus | 82110 Germering
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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Immobilienobjekt, dann ist diese anspruchsvolle Villa im Münchner Westen in Germering genau das Richtige für Sie!
Das Anwesen vereint eine bevorzugte, ruhige Adresse in bester Wohnlage mit markanter Architektur und niveauvollem, designgeprägtem Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt.
Die Architektur des Hauses präsentiert sich offen und großzügig mit klarer Formensprache. Große Panoramafenster, runde und eckige Erker sowie die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 4,15 Metern unterstreichen die Besonderheit der Villa.
Das Grundstück umfasst ca. 743 m² und bietet, durch die umliegenden Büschen und Bäumen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Für absolute Ruhe und Entspannung sorgen gepflegten Beete, Rasenflächen, zwei Teiche, Skulpturen, lauschige Terrassen mit Sitzgelegenheiten.
Der elegante äußere Eindruck setzt sich im Inneren des Hauses mit einer gelungenen Mischung aus Design und Behaglichkeit fort. Hochwertige Materialien und handverlesene Accessoires fügen sich harmonisch in ein offenes Raumkonzept und schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Mit zwei weitläufigen Wohnebenen und einem ausgebauten Untergeschoss mit Spa, Partyraum, Bar und Weinkeller genießt man auf einer Gesamtwohnfläche von rund 254,2 m² angenehmen Freiraum zur persönlichen Entfaltung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- ruhige, zentrale und gewachsene Wohnlage
- uneinsehbares Grundstück mit diversem Baumbestand
- zwei Teiche
- liebevoll angelegter asiatischer Garten
- Alarmanlage
- Videogegensprechanlage
- Freisitz
- Frühstücksterrasse
- Gartenhaus
- Zwei große Balkone
- 3 Garagenstellplätze
- bis zu 3 Außenstellplätze
- Schieferdach
- Kamin
- großer, offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräten
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
- freistehende Wanne
- bodentiefe Rainshower-Dusche
- Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
- Ankleidezimmer
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Böden aus Carrara-Marmor
- Fußbodenheizung
- Deckenspots
- Deckenhöhe bis 4,15 Meter
- abschließbare Sprossenfenster
- bodentiefe Fensterfronten
- Weinkeller
- Spabereich mit Sauna, Whirlpool, Dampfsauna und Dusche
- elektrische Rollläden
- großer Hobby-/Partyraum mit Bar und Belüftung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Abstellkammer
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Lage
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Germering. Die dynamische Kreisstadt gehört zu den beliebtesten Umlandstädten Münchens. Eine ideale Ausgangslage sowohl in Richtung Innenstadt als auch ins reizvolle Fünfseenland. Dank der perfekten Anbindung an die Autobahn A 96 und die S-Bahn S8 (Germering-Unterpfaffenhofen) gelangt man in nur 25 Minuten ins Münchner Zentrum und fast noch schneller zu Wörthsee, Ammersee oder Starnberger See. Wer lieber in den Bergen relaxt, erreicht bequem über die nahe gelegene A 95 Brauneck oder Karwendel. Für einen hohen Freizeitwert sorgt ein facettenreiches Angebot an Einkaufszentren, Restaurants und Cafés, ein Multiplex, ein Golfplatz sowie die bekannte Germeringer Stadthalle. Für Kinder stehen zahlreiche Kitas, Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, Gymnasien und eine Fachoberschule und ein sonderpädagogisches Förderzentrum zur Verfügung.
