Prachtvolles Juwel im Landhausstil: Höchster Luxus für höchste Ansprüche!
Vermietet

Prachtvolles Juwel im Landhausstil: Höchster Luxus für höchste Ansprüche!

Einfamilienhaus in 82131 Gauting

Baujahr2010
Wohnfläche354 m²
Grundstücksfläche1.000 m²
Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Hier leben Sie im Grünen, atmen frische Waldluft, werden nicht vom lästigen Straßenlärm belästigt und können den Alltag einfach hinter sich lassen. Ein Traum von Haus! Unter einem Dach vereinen Sie Familie, Wellness und Beruf. Drei Kinderzimmer und ein 1000m² großer Garten bieten den idealen Lebensraum für Kinder. Die Sauna, der Wellnessbereich, die großen Badewannen, die ebenerdigen Duschen und ein komplett verglastes Bad im Schlafzimmer laden zum Entspannen und Träumen ein. Die Süd- sowie die Westterrasse sind perfekte Orte für Grillpartys, zum Sonnen oder Spieleabende mit der Familie und Freunden. Wenn Sie abends aus Ihrem modernen Maisonettebüro (mit separatem Eingang) kommen, können Sie vor dem Abendessen einfach raus aus dem Garten, rein in den Wald und die 9,4 km lange Laufstrecke nach Starnberg nutzen um den Kopf frei zu bekommen. Nach dem Saunagang und der Regenwalddusche wird es dann Zeit ein wohlverdientes Glas Rotwein vor dem offenen Kamin zu genießen und den atemberaubenden Charme Ihrer Luxusvilla in Gauting auf sich wirken zu lassen.


Objektdaten

Kennung
22453
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
354 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Baujahr
2010
Anzahl Garagen
2
Gesamtmiete
680 €
Kaution
13.200 €
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Ihr Ansprechpartner

Cornelius Bierschenk
298619
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Lage & Ausstattung

Position

Gauting liegt südwestlich von München auf dem Weg ins beliebte Fünfseenland. Die Gemeinde gilt dank weiten Waldgebieten und Wiesen als die Perle im Würmtal. Westlich der Bahnstrecke nach München entstand 1903 eine Villenkolonie mit Alleen und Promenaden, die zu den schönsten rund um München zählen. In mitten dieser Kolonie liegt diese bezaubernde, 2010 erbaute Villa. Der Starnberger See ist nur 10 Kilometern entfernt. Für Sportbegeisterte beginnt die Laufstrecke nach Starnberg genau vorm Haus im Grünen. Die Landeshauptstadt erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S6 (ca. 15 min. zum Pasinger Bahnhof) oder mit dem Auto über die A95 sowie die A96. Die Gautinger Schulen bieten von Kindergärten über Grundschulen bis hin zum Gymnasium die Grundlage für alle modernen Ausbildungsrichtungen. Das Angebot an Ärzten und Kliniken im Ort und der näheren Umgebung ist hervorragend.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

hochwertige Materialien
Garten mit Süd-West-Ausrichtung
automatischer Rasenmäher
Sauna
Wellnessbereich
offener Kamin
zwei Einbauküchen
zwei Balkone
zwei fraz. Balkone
zwei Terrassen
drei Bäder
verglastes Masterbad
Badewanne
ebenerdige Dusche
Gäste WC
begehbarer Kleiderschrank
elektrische Rollläden
automatische Lichter
Luftwärmepumpe
Zisterne
Doppelgarage mit Speicher
Gartenhäuschen

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