Neuwertig moderne Bauhausstil - Villa in Königswiesen

Verkauft

Fotos Daten

Neuwertig moderne Bauhausstil - Villa in Königswiesen

Einfamilienhaus in 82131 Gauting

Baujahr2010

Wohnfläche149 m²

Grundstücksfläche633 m²

Zimmer5

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Der moderne und gefällige Quader präsentiert sich in seiner geradlinigen Schlichtheit und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre im trendigen Bauhausstil. Das offene Treppenhaus bildet mit seinen Lichtkuppeln im OG das lichtdurchflutete Zentrum .
Der im Süden liegende und liebevoll bepflanzte Garten verbindet über eine 50 qm große Holzterrasse, auf welche man ohne Stufen von der offenen Küche, dem Wohnzimmer sowie dem Essbereich gelangt, den Außenbereich mit dem großzügen Wohnbereich mit Kamin.

Die hochwertigen Böden in Feinsteinzeug und Bambusparkett sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes und dadurch gemütliches Wohnklima.

Die im Obergeschoss liegenden drei Schlafräume bilden mit dem komfortabel ausgestatteten Bad den perfekten Ruhebereich für die ganze Familie.

Das Elternschlafzimmer verfügt außerdem über einen eigenen Balkon.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine kleine und kaum befahrene Anliegerstraße.

Objektdaten

Kennung

26546

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

Wohnfläche ca.

149 m²

Grundstücksfläche ca.

633 m²

Baujahr

2010

Stellplatzart

Aussenstellplatz

Anzahl Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

Christine Stich

Immobilienvertrieb

+49(8151) 650 64 60

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 82

karl.schwalt@aigner-immobilien.de

301073

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Königswiesen, nur ein paar Schritte vom Wald entfernt. Königswiesen gehört zur Gemeinde Gauting und hat sich durch seine ausschließliche Villenbebauung zum "feinen Ortsteil" entwickelt.

Gauting mit seinen außenliegenden Ortsteilen liegt im schönsten Teil des Würmtals, einer besonders bevorzugten Wohngegend zwischen Gräfelfing und Starnberg am Starnberger See.

Die Infrastruktur von Gauting wird durch alle Schultypen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die S-Bahnverbindung durch die Linie S-6 sämtlichen Anforderungen gerecht. Dies alles ist in wenigen Minuten mit dem Auto und in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch seine angrenzende Lage zum 5-Seen-Land mit seinen ausgedehnten Wäldern bietet Gauting einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.

Durch die schnelle Anbindung an die A96, A99 und A95 ist Königswiesen auch verkehrstechnisch sehr zentral gelegen.

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC

hochwertige Designerküche mit Gaggenau-Geräten
luxuriöses Bad
im OG Wäscheabwurfschacht in den Waschraum
dreiseitiger Kamin im Wohn- / Essbereich
alle Räume im EG und OG mit elektrischen Rollläden
große Dusche im Fitness- / Hobbyraum und vorinstallierter Saunaanschluss
hochwertige Bodenbeläge in Feinsteinzeug und Bambusparkett

6.661

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