Neuwertig moderne Bauhausstil - Villa in Königswiesen
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Neuwertig moderne Bauhausstil - Villa in Königswiesen

Einfamilienhaus in 82131 Gauting

Baujahr2010
Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche633 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Der moderne und gefällige Quader präsentiert sich in seiner geradlinigen Schlichtheit und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre im trendigen Bauhausstil. Das offene Treppenhaus bildet mit seinen Lichtkuppeln im OG das lichtdurchflutete Zentrum .
Der im Süden liegende und liebevoll bepflanzte Garten verbindet über eine 50 qm große Holzterrasse, auf welche man ohne Stufen von der offenen Küche, dem Wohnzimmer sowie dem Essbereich gelangt, den Außenbereich mit dem großzügen Wohnbereich mit Kamin.


Die hochwertigen Böden in Feinsteinzeug und Bambusparkett sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes und dadurch gemütliches Wohnklima.


Die im Obergeschoss liegenden drei Schlafräume bilden mit dem komfortabel ausgestatteten Bad den perfekten Ruhebereich für die ganze Familie.


Das Elternschlafzimmer verfügt außerdem über einen eigenen Balkon.


Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine kleine und kaum befahrene Anliegerstraße.


Objektdaten

Kennung
26546
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
633 m²
Baujahr
2010
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2
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Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Leitung Büro Starnberg

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
301073
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Lage & Ausstattung

Position

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Königswiesen, nur ein paar Schritte vom Wald entfernt. Königswiesen gehört zur Gemeinde Gauting und hat sich durch seine ausschließliche Villenbebauung zum "feinen Ortsteil" entwickelt.

Gauting mit seinen außenliegenden Ortsteilen liegt im schönsten Teil des Würmtals, einer besonders bevorzugten Wohngegend zwischen Gräfelfing und Starnberg am Starnberger See.

Die Infrastruktur von Gauting wird durch alle Schultypen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die S-Bahnverbindung durch die Linie S-6 sämtlichen Anforderungen gerecht. Dies alles ist in wenigen Minuten mit dem Auto und in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch seine angrenzende Lage zum 5-Seen-Land mit seinen ausgedehnten Wäldern bietet Gauting einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.

Durch die schnelle Anbindung an die A96, A99 und A95 ist Königswiesen auch verkehrstechnisch sehr zentral gelegen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

hochwertige Designerküche mit Gaggenau-Geräten
luxuriöses Bad
im OG Wäscheabwurfschacht in den Waschraum
dreiseitiger Kamin im Wohn- / Essbereich
alle Räume im EG und OG mit elektrischen Rollläden
große Dusche im Fitness- / Hobbyraum und vorinstallierter Saunaanschluss
hochwertige Bodenbeläge in Feinsteinzeug und Bambusparkett

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