Exklusive Alleinlage mit unverbaubarem Blick im Würmtal
Verkauft

Exklusive Alleinlage mit unverbaubarem Blick im Würmtal

Einfamilienhaus in 82152 Krailling

Baujahr1970
Wohnfläche304 m²
Grundstücksfläche1.244 m²
Zimmer12

Das angebotene Architektenhaus aus dem Baujahr 1970 ist wunderbar privat auf einem 1.244m² großem Grundstück gelegen und besticht durch seine Alleinlage. Das Haus ist mit über 300m² Wohnfläche sehr großzügig geplant und sogar barrierefrei konzipiert. Das Grundstück verfügt über reichlich baurechtliches Potential und ermöglicht darüber hinaus noch eine Erweiterung. Es bedarf umfangreicher Sanierungen.


Die benachbarten Grünflächen sind als Wald- und landwirtschaftliche Flächen vorgesehen. Genießen Sie die unvergleichbare Nähe zur Natur und die vollkommene Privatsphäre in Ihrem Garten!


Objektdaten

Kennung
35009
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
12
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
304 m²
Grundstücksfläche ca.
1.244 m²
Baujahr
1970
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,48% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

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Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
893111
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in absolut idyllischer Ortsrandlage von Krailling. Die Gemeinde Krailling befindet sich ca. 12 km südwestlich von München, mitten im begehrten Würmtal. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholung in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung im Ortszentrum von Planegg und in Krailling selbst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Stationen der Linie S6 "Planegg" (1,4km) und "Stockdorf" (1,2km) optimal gegeben.

Die Münchner Innenstadt ist mit dem Pkw in nur ca. 25 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen. An den überregionalen Verkehr ist das Grundstück durch die nahegelegenen Autobahnen A 95 und A 96 sowie A 99 sehr gut angebunden - ohne jedoch durch Verkehrslärm belastet zu werden. Auch für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen: Die zahlreichen Wald- und Forstflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, ebenso lädt die Würm zu ausgiebigen Spaziergängen mit anschließendem Besuch in einem der zünftigen Biergärten ein. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab. Trotz Nähe zur Stadt genießen Sie hier die Natur direkt vor der Haustüre!

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

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    7

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    Weitere Informationen zu "Krailling" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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