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Interne Kennung der Immobilie: 26438

Neubau-Architekten-Villa im besten Gräfelfing

Einfamilienhaus | 82166 Gräfelfing

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Dieses Objekt wurde erfolgreich von Tina Aigner verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!

193 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
26438
Objektart
Einfamilienhaus
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
E+D
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
193 m²
Grundstücksfläche ca.
705 m²
Nutzfläche ca.
78 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Diese optimal nach Südwest ausgerichtete Villa mit vielen Details bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Architektur ist zeitlos elegant, großzügig und hochwertig.

Vom großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich gelangen Sie über die Terrasse in den absolut ruhigen Garten. Auf dieser können Sie schon am Morgen beim Frühstück die aufgehende Sonne genießen.

In das Obergeschoss gelangen sie über die Treppe im Eingangsbereich. Drei Schlafzimmer, jedes davon mit Zugang zu einem Balkon und zwei edle Bäder bieten ausreichend Platz.

Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbykeller vor. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, optional eine Sauna zu installieren.

Ausstattung

*großzügige, aufgelockerte Bebauung
*ruhige Top-Lage
*erlesene Parkettböden
*Fußbodenheizung in der gesamten Villa
*Raumhöhe ca. 2,70 Meter
*große Tageslicht-Glasfronten
*elektrisch betriebene Raffstores
*offener Kamin
*exklusive Sanitärausstattung
*Videogegensprechanlage
*Satellitenverkabelung
*Hochwärmegedämmte Ziegelbauweise
*automatische Wohnraumlüftung
*Sauna optional
*Garage mit zwei Stellplätzen

Ihr Ansprechpartner

Thomas Aigner
Thomas Aigner
Geschäftsführer

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Diese luxuriöse Villa befindet sich in zentraler Lage im historischen Villenviertel in Gräfelfing.

Die Nachbarschaft zählt bei unseren Kunden seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnlagen im gesamten Würmtal und im westlichen Landkreis München.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Gemeinde zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Die Anbindungen erfolgt durch die S-Bahn-Stationen Gräfelfing und Lochham. Darüber hinaus ist Gräfelfing durch die Autobahn Lindau mit Autobahnring A-99 optimal angebunden.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Gräfelfing”
Vermarktete Immobilien
17
Verkaufserfolge in “Gräfelfing”

Weitere Informationen zu “Gräfelfing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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