Neubau-Architekten-Villa im besten Gräfelfing
Einfamilienhaus | 82166 Gräfelfing
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Objektbeschreibung
Diese optimal nach Südwest ausgerichtete Villa mit vielen Details bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Architektur ist zeitlos elegant, großzügig und hochwertig.
Vom großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich gelangen Sie über die Terrasse in den absolut ruhigen Garten. Auf dieser können Sie schon am Morgen beim Frühstück die aufgehende Sonne genießen.
In das Obergeschoss gelangen sie über die Treppe im Eingangsbereich. Drei Schlafzimmer, jedes davon mit Zugang zu einem Balkon und zwei edle Bäder bieten ausreichend Platz.
Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbykeller vor. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, optional eine Sauna zu installieren.
Ausstattung
*großzügige, aufgelockerte Bebauung
*ruhige Top-Lage
*erlesene Parkettböden
*Fußbodenheizung in der gesamten Villa
*Raumhöhe ca. 2,70 Meter
*große Tageslicht-Glasfronten
*elektrisch betriebene Raffstores
*offener Kamin
*exklusive Sanitärausstattung
*Videogegensprechanlage
*Satellitenverkabelung
*Hochwärmegedämmte Ziegelbauweise
*automatische Wohnraumlüftung
*Sauna optional
*Garage mit zwei Stellplätzen
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Lage
Diese luxuriöse Villa befindet sich in zentraler Lage im historischen Villenviertel in Gräfelfing.
Die Nachbarschaft zählt bei unseren Kunden seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnlagen im gesamten Würmtal und im westlichen Landkreis München.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Gemeinde zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Die Anbindungen erfolgt durch die S-Bahn-Stationen Gräfelfing und Lochham. Darüber hinaus ist Gräfelfing durch die Autobahn Lindau mit Autobahnring A-99 optimal angebunden.
