Verkauft

Einfamilienhaus in 82223 Eichenau

Baujahr1982
Wohnfläche215
Grundstücksfläche2250
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer1

Das ist endlich mal ein Haus mit richtig viel Platz. Drinnen und draußen … für eine Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für Gartenliebhaber, kurz, für alle, denen Durchschnittshäuser und Durchschnittsgärten viel zu klein sind. Sie betreten das Haus durch eine weitläufige Eingangshalle mit einer wunderschönen imposanten Vollholztreppe. Hier gibt es ganz sicher kein Schulranzenchaos, wenn drei Kinder auf einmal von der Schule heimkommen! Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit seinen vielen Fenstern, ein großzügiges Esszimmer mit anschließender Küche und zwei weitere Räume, die momentan als Hobby- und TV-Raum genutzt werden. In das Obergeschoss gelangt man über die große Holztreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad. Außerdem zwei weitere Räume mit – aufgrund der kleinen Fenster – eingeschränkter Wohnfunktion, die durch den Einbau zusätzlicher Fenster mit wenig Aufwand erheblich besser nutzbar wären. Das Untergeschoss teilt sich in drei große Kellerräume und einen Hobbyraum, den man z.B. durch eine Sauna leicht in eine kleine Wellness-Oase verwandeln könnte. Die zahlreichen Zimmer des 1982 in massiver Ziegelbauweise errichteten Hauses bieten Ihnen nicht nur reichlich Platz, sondern auch die Chance, mit überschaubarem Aufwand Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Der riesige, naturnah angelegte Süd-West-Garten und die große Terrasse versprechen schöne sonnige Stunden im Freien.

Objektdaten

Kennung
16266
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
215 m²
Grundstücksfläche ca.
2.250 m²
Baujahr
1982
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Anisha Huri
Leitung Büro Lehel

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
295451
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Lage & Ausstattung

Lage

In Eichenau gibt's einfach alles: Viel Natur, eine perfekte Infrastruktur und beste Verbindungen. Wer hier wohnt, freut sich an der unmittelbaren Nähe der Amperauen und der vielen Badeseen und genießt zugleich alle Bequemlichkeiten des täglichen Lebens: vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. Die Wege nach Fürstenfeldbruck oder ins wunderschöne Fünf-Seen-Land sind kurz und nach München gelangt man entspannt und schnell mit der S8. Nur 10 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt liegt unser Landhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegender Einfamilienhaus-Bebauung. Eine Seite des Grundstücks grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Schöne Aussicht inklusive.

Ausstattung

Die Aussstattung entspricht dem gehobenen Standart des Baujahrs. Das gesamte Haus ist gut erhalten und sehr gepflegt. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Die übrigen Wohnräume sind im Erdgeschoss mit Fliesen und im Obergeschoss mit Teppichboden ausgelegt. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt beim Kochen und Genießen kein Gedränge aufkommen. Besonders schön: Im Esszimmer befindet sich ein klassischer Kachelofen - wohlige Gemütlichkeit an kühlen Tagen ist also garantiert. Beide Bäder sind raumhoch gefließt und im Erdgeschoss mit einer Dusche, im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet. Durch die beiden Terrassen haben Sie den ganzen Tag über Sonne. Der weitläufige Garten gibt Ihnen viele Möglichkeiten Ihrer Kreativität - oder Ihren Kindern -freien Lauf zu lassen und sich in Ihrer Freizeit aktiv zu entspannen.

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