Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
Kaufpreis 1.800.000 €
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Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

Einfamilienhaus in 82223 Eichenau

Baujahr1978
Wohnfläche244 m²
Grundstücksfläche1.280 m²
Zimmer10
Schlafzimmer5
Badezimmer5

Was das Herz begehrt! Dieses große, wundervolle Anwesen bietet viele Möglichkeiten und Platz für eine große Familie. Und vor allem: Freiraum für Ihre Kreativität! Das Einfamilienhaus wurde in solider Ziegelbauweise 1978 errichtet. Es besteht aus zwei Einheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² für das Haupthaus und eine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist, mit ca. 68 m². Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge. Zu dem Haus gehören zwei große Garagen. Die hochwertigen Schreinereinbauten und Einrichtung entsprechen dem Baujahr. Der parkähnlich angelegte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ist einmalig! Alter Baumbestand und der Gartenteich laden zum Verweilen ein. Ein sehr gepflegtes Haus, das mit geringem Aufwand zu einem neuen Schmuckstück umgebaut werden kann. Gerne stehen wir für weitere Fragen oder ein Termin vor Ort jederzeit gerne unter der Nummer (089) 17 87 87 6205 zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
34930
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
10
Badezimmer
5
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
244 m²
Grundstücksfläche ca.
1.280 m²
Baujahr
1978
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
1.800.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
12/04/2016
Gültig bis
12/04/2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
100,7 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gartenstadt Eichenau ist eine große, gewachsene Gemeinde mit bekannt guter Infrastruktur. Den Einwohnern bieten sich zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (zb. Tennisplätze) sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Eichenau bietet mit diversen Grundschulen und Kindergärten gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder. Ein idyllischer Badesee, sowie die Nähe zum Fünfseenland sind weitere Pluspunkte für diesen Standort. Die Anbindungen sind ideal: Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn sowie mit dem PKW in ca. 25 Minuten, den Flughafen München mit dem Auto in nur 35 Minuten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in der nahen Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Großer Hobbyraum
Sauna
Werkstatt
Hauswirtschaftsraum
Kachelofen
Solar unterstützte Öl-Heizung
Zwei großzügige Garagen
Gartenkammer hinter Garage
3 Badezimmer
Gartenteich
Teilweise Parkettböden
Schreinereinbaumöbel

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