Individuelles Haus in ländlicher Idylle sucht neuen Eigentümer
Verkauft

Individuelles Haus in ländlicher Idylle sucht neuen Eigentümer

Einfamilienhaus in 82234 Weßling

Baujahr1938
Wohnfläche136
Grundstücksfläche392
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Dieses charmante und individuelle Einfamilienhaus liegt in leichter Hanglage im Ortsteil Neuhochstadt zugehörig der Gemeinde Weßling und sucht einen neuen Eigentümer. Das ursprüngliche Baujahr aus 1938 gibt dem Haus einen unverwechselbaren Charme. Durch einen An-&Ausbau 1976 erhielt das Haus seinen heutigen Grundriss. 2001 haben die jetzigen Eigentümer das Haus erworben und komplett saniert. Neben Böden, Bäder, Küche und Wintergarten wurde 2006 auch eine neue Gasheizung eingesetzt. Eine wohlige Atmosphäre umgibt den Besucher bereits beim Betreten des Eingangsbereichs. Das teilweise holzvertäfelte Wohnzimmer, der Kachelofen aus den 30er Jahren, aber auch das Esszimmer mit offenem Kamin und angrenzender Küche sorgen im gesamten Haus für Gemütlichkeit. Sie genießen gern die Sonne? Ob Sommer oder Winter, hier kommen Sie sicher auf Ihre Kosten! Neben einem großzügigen Balkon, einem praktischen Wintergarten bietet Ihnen auch ein kleiner Freisitz mit Blick ins Grüne viele Gelegenheiten zur Entspannung.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie, von welcher aus Sie neben zwei Schlafzimmern auch ein Badezimmer mit Dusch-Wanne, Bidet und Doppelwaschtisch erreichen. Zudem runden eine Garage, ein Doppelcarport sowie zwei Außenstellplätze das Angebot ab. Alles in allem, ein gemütliches Haus mit Individualität.

Objektdaten

Kennung
23787
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
392 m²
Baujahr
1938
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Leitung Büro Starnberg

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
299397
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Lage & Ausstattung

Lage

Durch die einmalige Lage am Landschaftsschutzgebiet des Aubauchtals kommen hier vor allem Freitzeitsportler und Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Das Haus liegt sehr ruhig und sonnig im Grünen an einer Anliegerstraße in Neuhochstadt ein Ortsteil der Gemeinde Weßling. Das kleine Grundstück läuft spitzwinklig bergauf bis zum Waldrand und bietet einen Blick ins Grüne. Ungefähr 25 km südwestlich der Landeshauptstadt München liegt die Gemeinde Weßling. Über die rund 5 Kilometer entfernte Abfahrt Oberpfaffenhofen der Autobahn A 96 ist Hochstadt bequem zu erreichen. Im 20 Minutentakt fährt die S-Bahn S8 (Flughafenlinie) ab Weßling nach München. Der Weßlinger Weiher schafft ein idyllisches, ländliches Badeparadies und ist in 5 Autominuten erreichbar. Die Nähe zum DLR, dem neuen Gewerbegebiet Argelsrieder Feld und RUAG macht Hochstadt ebenfalls zu einem attraktiven Standort. Inmitten des Fünfseenlands gelegen bietet die Umgebung sämtliche Freitzeitmöglichkeiten und einen exklusiven Lebensstandard.

Ausstattung

  • Gäste-WC

* Balkon mit 6,70m Länge und Süd-West Ausrichtung
* Wintergarten
* Einbauküche
* Wohndiele mit Kachelofen
* Esszimmer mit offenem Kamin und Balkonzugang
* Garage mit direktem Zugang zum Haus
* Doppelcarport
* kleiner Geräteschuppen
* Schiebetor zur Hofeinfahrt
* Gasheizung mit Brennwerttechnik von 2006
* Wasserentkalkungsanlage
* hochwertige Fenster neu 2006
* Zwei Zimmer das derzeitige Wohnzimmer und Arbeitszimmer haben eine niedrigere Deckenhöhe von 2,22m und 2,30, da dies der ursprüngliche Teil ist
* Bedarfsausweis: 163 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1938/1976

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