Verkauft

Einfamilienhaus in 82256 Fürstenfeldbruck-Stadt

Baujahr1999
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche467 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Die Villa begeistert auf Anhieb durch ihre moderne Fassade und das gemütliche, mediterrane Wohnambiente. Das Haus wurde 1999 vom jetzigen Eigentümer und einem Architekten akribisch geplant und erstellt. Die verwendeten Materialien wählte man sorgfältig nach ökologischen und wohnklimatischen Gesichtspunkten aus.
Die Wohnqualität ist durch die Großzügigkeit, die Helligkeit und nicht zuletzt die Ausstattung sehr hoch. Das Obergeschoss begeistert durch überdurchschnittliche Raumhöhen. Von zwei Kinderzimmern aus gelangt man auf den Westbalkon. Das Elternschlafzimmer verfügt außerdem über einen kleinen Südbalkon. Der Keller ist selbst unter der Doppelgarage komplett ausgebaut, teilweise abgeböscht und bewohnbar. Das Haus wurde ständig gepflegt und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Objektdaten

Kennung
16163
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
467 m²
Baujahr
1999
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Anisha Huri
Leitung Büro Lehel

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
295397
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Lage & Ausstattung

Position

Die Villa ist nur 20 Gehminuten vom Zentrum Fürstenfeldbrucks im Stadtteil Neulindach gelegen. Von hier aus existiert eine Busverbindung an die S4. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, die Grundschule ist nur 12 Gehminuten entfernt. Mehrere Supermärkte befinden sich in der Nähe. Über die B 471 gelang man zügig auf die Autobahn Richtung München. Das sonnige Grundstück ist eingesäumt von Grünflächen. Es gibt nur einen angrenzenden Nachbarn. Der freie Grund hinter dem Haus kann auf Wunsch hinzu gepachtet werden. Das Umfeld besteht aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Da das Haus am Ende einer Sackgasse steht können Kinder in Ruhe auf der Straße spielen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist hauptsächlich mit exklusiven, spanischen und italienischen Fliesen ausgestattet. Das gesamte EG sowie die beiden Bäder im Obergeschoss besitzen Fussbodenheizung. Die Bäder im Obergeschoss sind weiß gefliest und verfügen über Fenster. Eltern- und ein Kinderzimmer haben Parkettböden. Die teilweise bodentiefen Fenster sind mit elektrische Rolläden ausgerüstet. Die neuwertige, naturfarbene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine weitere Besonderheit und ein Highlight für alle Musiker ist das Tonstudio mit integrierter Gesangskabine. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.

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7

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