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Interne Kennung der Immobilie: 32674

Großzügiges Einfamilienhaus in grüner und idyllischer Lage von Kottgeisering

Einfamilienhaus | 82288 Kottgeisering

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1985
Baujahr
199 m²
Wohnfläche
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
32674
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
199 m²
Grundstücksfläche ca.
1.283 m²
Nutzfläche ca.
111 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Das 1985 in massiver Ziegelbauweise erbaute Einfamilienhaus befindet sich in grüner und idyllischer Lage von Kottgeisering. Die rund 200 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 6,5 Zimmer über 2 Ebenen. Weitere ca. 110 m² Nutzfläche befinden sich im Untergeschoss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch das Treppenhaus in alle Etagen dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Süd-Terrasse, sowie anschließend das Esszimmer, welches sich durch eine Tür abtrennen lässt. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer. Im Obergeschoss der Immobilie verteilen sich die restlichen Schlafräume des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Balkon, den Sie über das Schlafzimmer erreichen. Ein Wannenbad mit Dusche, ein separates WC, ein separates Duschbad sowie ein begehbarer Kleiderschrank komplettieren das Obergeschoss. Das Dachgeschoss wird über eine Einschub-Leitertreppe im Flur erreicht. Es ist derzeit nicht ausgebaut und dient wesentlich als Speicher. Im Untergeschoss befinden sich ein tageslichtheller Hobbyraum mit Sauna und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum und die Räume der Haustechnik. Ein Speisekeller als auch ein Gartengeräteraum liegt im Untergeschoss der Garage, welches sich über eine Außentreppe erreichen lassen. Der eingewachsene Garten auf dem ca. 1300m² Grundstück sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • Idyllische Lage im Grünen
  • Südlage
  • Praktische Grundrissgestaltug
  • Großer Wohn- Essbereich mit Erker
  • Gäste-WC
  • Badezimmer mit Fenstern
  • Separates Duschbad sowie WC
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer mit großem Balkon
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Tageslichtheller Hobbyraum mit Sauna und Dusche
  • Doppelgarage
  • Vollständig unterkellert

Ihr Ansprechpartner

Peter Sober, Immobilienmakler - Aigner Immobilien GmbH
Peter Sober
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
B.A. Internationales Immobilienmanagement

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Der idyllische und ruhig gelegene Ort Kottgeisering liegt ca. 11 km südwestlich von Füstenfeldbruck und 34 km westlich vom Stadtzentrum München. Richtung Süden reicht der Blick über die Weiden und Felder in der Ebene des Ammersees bis in das Wettersteingebirge, welches bei schönem Wetter ein einmaliges Bergpanorama bietet. Der Ammersee selbst liegt ca. 5 km entfernt und ist für Radltouren sowie viele andere Freizeitgestaltung in freier Natur ein Traumziel. Die Gemeinde verfügt über eine Reihe von Geschäften, Dienstleistern, Ärzten, sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe. Schulen gibt es im näheren Umfeld in ausreichender Menge und Vielfalt. Die Gemeinde kann ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben aufweisen. Der S-Bahn-Halt Grafrath ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Buslinie verbindet Kottgeisering mit dem S-Bahn-Halt Grafrath und lässt sich fußläufig in drei Minuten erreichen. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet welches überwiegend mit größeren Einfamilienhäusern bebaut ist.

Aktive Interessenten
21662
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