H36 – Villenduett der Extraklasse in Starnberg
Einfamilienhaus | 82319 Starnberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Objektbeschreibung
Die imposanten ZWILLINGS-VILLEN fügen sich zurückhaltend in die gestandene Wohngegend und stechen doch hervor wie Leuchttürme.
Ein klassisches Satteldach, aber spannende Fassadenraster und das Zusammenspiel aus weißen und dunkel abgesetzten Flächen: Die zwei freistehenden Gebäude wissen schon von Außen zu überraschen.
Große Glasfronten auf Straßen- und Gartenseite lassen viel Licht ins Innere, ohne zu viel Einblick zu gewähren. Dies gilt sogar für das Untergeschoss, in das das Tageslicht durch große Glasboden-Elemente in der Erdgeschoss-Terrasse gelangt. Diese bildet nicht nur wegen des teilweise transparenten Bodens ein Highlight des Projekts, sondern vor allem wegen ihrer Größe:
hier bietet sich viel Platz für Gesellschaften zu jedem Anlass. Die Terrasse öffnet sich ebenerdig zum
Garten, der ausgesprochen großzügigen Raum und viel Gestaltungspotenzial bietet.
Die warmen Boden und Treppenbeläge aus Echtholz verbreiten eine angenehme Atmosphäre und die Glasgeländer an den Aufgängen lassen die Räume noch offener wirken. So geht moderne und hochwertige Architektur.
Die Linienführung der Fassade zieht sich auch in den Innenräumen weiter fort und bietet neben einer intelligenten Raumaufteilung besonders viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Hinzu kommen viele wohldurchdachte Ausstattungs-Details, wie der edle, zu drei Seiten geöffnete Gaskamin von Kalfire, der den Ess- vom Wohnbereich trennt oder das innovative Brennstoffzellen-Heizgerät von Viessmann, das nicht nur Wärme, sondern auch Energie erzeugt und
den CO2-Ausstoß um bis zu 50 % reduzieren kann.
Ausstattung
- Smarte MILAN Gebäudesteuerung
- Gaskamine von KALFIRE
- Armaturen von KEUCO
- Holz-Alufenster
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Brennstoffzellenheizung
- 1 Einzelagarage
- 1 Carport
- wenn es um die Ausstattung unserer Objekte geht, gehen wir keine Kompromisse ein.
- Daher wählen Sie bei der Auswahl der Böden und Ausstattungsdetails aus dem oberen Preissegment.
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Lage
Dass Immobilien am Starnberger See rar und sehr begehrt sind, hat seinen guten Grund: Die Lebensqualität in dieser Lage ist wahrlich nicht zu übertreffen.
Nur etwa 20 Fahrminuten von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt, inmitten einer gewachsenen Wohngegend, südlich des Zentrums und westlich des Starnberger Sees, ein wahres Paradies.
Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Von neun Schiffsanlegern aus kann man auf dem Wasserweg alle Orte des Starnberger Sees erreichen und Seeluft schnuppern – oder man lenkt selbst einen Segler oder ein Ruderboot übers Wasser, während am Horizont die Alpen eine herrliche Kulisse bilden.
Die Kreisstadt Starnberg ist mit rund 22.000 Einwohnern größter Ort am See und urbanes Zentrum. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an attraktiven Läden und Geschäften, gehobene Gastronomie und ein buntes kulturelles Programm. Ebenso sind Kindergärten, mehrere Schulen sowie die Munich International School. Durch die ideale Anbindung an das S-Bahn-Netz und die Autobahn A 95 München-Garmisch sind Ziele in der Münchner Innenstadt und die Berge im Süden schnell und bequem erreichbar.
